Uitgelichte kenmerken
• Bouwjaar 1930
• Wonen 79 m²
• Aantal kamers 3
• Gelegen op Begane grond

Omschrijving

***English text below***

Hectorstraat 37 H te Amsterdam

Een mooi gerenoveerd zeer licht appartement van (ca 79 m2).
Twee slaapkamers, moderne keuken met kookeiland en een luxe badkamer. Verder een gezellige leefruimte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin.

Er is optimaal gebruik gemaakt van de mogelijkheid die de renovatie bood. Dat leidde tot een open, swingende plattegrond een invulling met stalendeurprofielen om de ruimte er achter ‘vloeibaar’ te maken.

Indeling
Eigen entree, mooie hal en een grote slaapkamer met vaste kastenwand.
Een optisch lange gang met een toilet. Een gangkast met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak en handdoekradiator.
Via een stalen schuifdeur kom je in de woonkeuken met kookeiland en diverse inbouw apparatuur waaronder een Quooker, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, hete luchtoven en een combi magnetron en oven. De woonkeuken met leefruimte en tuin vloeien ruimtelijk in elkaar over.
De fraaie tuin van ca 72m2 is gelegen op het zuidoosten, achterin de tuin is een schuur. De tweede slaapkamer ligt ook aan de tuinzijde met openslaande deur naar de tuin..

Omgeving
Het appartement ligt vlakbij de Zuid-As en de A-10. Openbaar vervoer is er in alle vormen. Voor het groen is de keuze: het Beatrixpark, Amsterdamse Bos of het Vondelpark. Dit ligt allemaal op enkele minuten loopafstand.
De Hectorstraat ligt tussen de groene strook van de Stadionkade en het rustige en rustieke van Tuyll van Serooskerkenplein in.
Op de Stadionweg zijn alle winkels voorhanden waarbij de bakker Le Fournil en de kaasboer L' Amuse die echte uitblinkers zijn.

Bijzonderheden
Totaal gerenoveerd en uitgebouwd in 2017
Woonoppervlak 78,6 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
Tuin van ca 70 m2 op het zuidoosten
Erfpacht afgekocht tot 31-01-2055 (AB 1994)

Goede VVE professioneel beheerd door Minerva Vastgoed
Service kosten € 79,- per maand
Een fantastische kant en klaar appartement om zo te betrekken!!

ENGLISH TEXT

Main features
Year of construction 1930
Living 79 m²
Number of rooms 3
Located on the ground floor

Description
Hectorstraat 37 H Amsterdam

A beautifully renovated, very bright apartment (approx. 79 m2).
With two bedrooms, modern kitchen with cooking island, luxurious bathroom and a cozy living space at the rear with patio doors to the sunny garden.
Optimum use was made of the opportunity offered by the renovation, which led to an open, swinging floor plan and use of steel door profiles to make the spaces flow nicely.

Layout
Private entrance, beautiful hall and a large bedroom with closet wall.
An optically long corridor with a toilet, a hall cupboard with connection for washing machine and dryer, the bathroom with walk-in shower, bath, washbasin with double sink and towel radiator.
Through a steel sliding door, you enter the kitchen with cooking island and various built-in appliances including a Quooker, 5-burner gas hob, dishwasher, convection oven and a combination microwave and oven. Kitchen, living room and garden flow spatially into each other.
The beautiful garden of approximately 70m2 is located on the southeast, at the back of the garden there is a shed. The second bedroom is also located on the garden side with French doors to the garden.

Neighborhood
The apartment is located near the Zuid-As and the A-10. Many different forms of public transportation are available. There are various parks nearby: the Beatrix Park, Amsterdamse Bos or the Vondelpark, all within a few minutes' walking distance.
The Hectorstraat is located between the green strip of the Stadionkade and the quiet and rustic of Tuyll van Serooskerkenplein.
There are many shop on the Stadionweg, with the bakery Le Fournil and the cheese monger L 'Amuse being the real standouts.