Engelaanhof 10 te Veenendaal

Energiezuinige vrijstaande woning gelegen in Veenendaal-oost. Vanaf nu is dit vrijstaande moderne woonhuis beschikbaar voor de verkoop!
Dit geheel in 2021 nieuwgebouwde vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage is riant van opzet. Zo is er een uiterst royale woonkamer met een grote schuifpui naar het zonnige terras.
Naast de woonkamer is de keuken gelegen, uiteraard met een luxe keukeninrichting. Op de 1e verdieping bevinden zich onder andere 2 slaapkamers, waskamer, separate toilet en een ruime luxe badkamer met jacuzzi. Een vaste moderne eiken trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar een grote slaapkamer is gelegen met badkamer en separate toilet.
Dit vrijstaande huis heeft een hoog afwerkingsniveau (alle wanden zijn glad gestuukt), is onderhoudsvrij (aluminium kozijnen) en energiezuinig (tripple beglazing, goed geïsoleerd en beschikt over 23 zonnepanelen). Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming die ook als koeling kan dienen. De woning is neutraal afgewerkt en indien nodig naar uw eigen smaak en inzicht af te werken.
De locatie kent vele voordelen. Enerzijds zijn winkels op loopafstand. Anderzijds geldt, diverse scholen, sportfaciliteiten en dergelijke. Ook is de Rondweg Oost met een snelle verbinding naar onder andere de op- en afrit van de A12 eenvoudig bereikbaar.

indeling

Begane grond: entree met royale ontvangsthal voorzien van een eiken trap naar de 1e verdieping. Verder is vanuit de hal het toilet en de garage toegankelijk evenals de meterkast. Tenslotte is vanuit de hal de keuken en woonkamer te bereiken. De fijne woonkamer kenmerkt zich door een grote mate van lichtinval en heeft een schuifpui naar het terras. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging in het blad (plasmafilter), vaatwasser, oven/ stoomoven, vriezer, koelkast, quooker en een aanrechtblad van keramiek.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer die door het gehele huis is gelegd.
1e Verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping. Verder geeft de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers en een waskamer met wasmachine aansluitingen en afvoer. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, een jacuzzi, een wastafel met een meublement en een spiegel. Tenslotte is vanaf de overloop het separate toilet met fonteintje bereikbaar.
2e verdieping: hier bevindt zich de master bedroom, deze is voorzien van een dakkapel over bijna de volledige breedte van de woning. De zolder is voorzien van een inloopdouche een separate toilet en wastafel met meublement en spiegel.
Tuin:
De tuin biedt veel ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een groot terras en een terrasvlonder. Er is plek voor twee auto’s op uw eigen oprit.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: 2021.
Woonoppervlakte: 186 m2 circa
Inhoud: 775 m3 circa
Garage: 23 m2 circa
Verwarming: stadsverwarming en zonnepanelen (23 stuks).
Warmwatervoorziening: stadsverwarming
Energielabel: A

Oplevering in overleg