Kaai 23 4524CL Sluis

Op een adembenemende locatie in het centrum van Sluis bieden wij u dit prachtige en royale woonhuis aan. De woning beschikt over een ruime inpandige garage, drie volwaardige verdiepingen die ieder met een lift bereikbaar zijn en een gezellige west georiënteerde stadstuin. Met een inhoud van bijna 750m3 mag dit pand zonder twijfel ruim genoemd worden. Dit is werkelijk een unieke locaties die schitterende uitzicht biedt op de Kaai van Sluis. Bovendien beschikt dit object over de bestemming centrumdoeleinden en biedt daardoor vele mogelijkheden naar toekomstige gebruik en indeling. Met de komst van de nieuwe ‘voetgangersbrug over de kaai’ zal ook de westzijde van De Kaai beter bereikbaar worden. Heeft u plannen, dan is deze locatie zeker de moeite waard voor een bezichtiging!

Indeling begane grond : U betreedt het pand via een ruime entreehal met de trapopgang naar de twee bovenverdiepingen, de meterkast en de lift naar de twee bovenverdiepingen. Vanuit de entreehal is er toegang naar de zeer ruime garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De garage is voorzien van verwarming en wateraansluiting. De achterzijde van de garage geeft toegang tot een separate berging en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de gezellige achterliggende stadstuin.

Indeling eerste verdieping : Via de lift of het trappenhuis komt u in de overloop op de eerste verdieping die toegang verleent tot een lichte en royale L-vormige woonkamer. Deze ruimte is ruim en naar eigen wens in te delen met een zit- en eetgedeelte. De voorzijde van de woonkamer geeft door de aanwezigheid van de erker en de diverse raampartijen een prachtig zicht over de Kaai en het Belfort van Sluis. De kleine tussenhal die in verbinding staat met de woonkamer en de keuken is voorzien van een toilet. De grote woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping. De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een wasemkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. De schuifpui aanwezig in de keuken zorgt voor een mooie lichtinval en geeft toegang tot het balkon en de buitentrap naar de tuin.

Indeling tweede verdieping : Deze verdieping is eveneens te bereiken met de lift en het trappenhuis en beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktische badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een ruim badkamermeubel. op deze verdieping bevindt zich ook nog een berging met toegang tot de technische ruimte waarin de cv ketel is opgesteld.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1990
- Perceel 124m2
- Stadstuin 7.70 x 3.23m
- Balkon eerste verdieping 3.50 x 2.30m
- Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Begane grondvloer van beton, verdiepingsvloeren van hout
- Ruime inpandige garage
- Unieke ligging aan de Kaai van Sluis