Joannes Antonides van der Goeskade 41 4461BH Goes

In hartje Goes biedt R+ Makelaardij dit zeer royale woonhuis te koop aan. Het beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst ruim 400 m2. In de jaren ’30 is het gebouwd als 3 aparte woningen maar lang geleden is dit samengevoegd tot een groot geheel. De huidige eigenaar heeft het altijd als woonhuis in gebruik gehad.

Wat het object des te meer uniek maakt is het riante kavel van 890 m2 en de twee garages, zodat het parkeren van een auto geen probleem is.

U komt binnen in de ruime hal, karakteristiek voor dergelijke jaren ’30-woningen. Aan de linkerzijde is de royale woonkamer gelegen, over de volledige diepte van het woonhuis. Vanuit de hal bereikt u rechtdoor de keuken. Deze is eenvoudig van uitvoering. Het ligt voor de hand om de aansluitende (werk)kamer bij de keuken te betrekken.

Aansluitend aan deze werkkamer treft u een grote open ruimte die prima geschikt is voor een kantoor, praktijk of speelkamer. Het heeft een trapopgang naar de bovengelegen zolder, met ontzettend veel opbergruimte.

Vanuit deze grote open ruimte op de begane grond heeft u toegang tot de twee garages. Voorts zijn er op de begane grond diverse bergingen en vaste kasten te vinden.

In de hal treft u ook het toilet, een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, waarvan er 2 zeer royaal zijn. Tevens is ook de badkamer (met douche, wastafel en toilet) en een apart toilet op de eerste verdieping gelegen. In het verleden is op de eerste verdieping een keukenblok geplaatst, waardoor een volledig appartement eenvoudig is te realiseren. Een aparte trapopgang is al aanwezig. Aan de achterzijde is een royaal dakterras te vinden (circa 54 m2), met fraai uitzicht op de ruim opgezette achtertuin.

De tweede verdieping bestaat nog eens uit 3 slaapkamers, en een badkamer met douche en wastafel. Ook deze verdieping kenmerkt zich door ontzettend veel bergruimte.

De achtertuin achter de woning is ontzettend ruim en uniek voor de binnenstad. Aan de achterzijde is er een ontsluiting richting de Smallegangesbuurt.

Door de afmetingen en indeling kent dit woonhuis ontzettend veel gebruiksmogelijkheden. Het voortzetten van het huidige gebruik ligt misschien het meest voor de hand, maar ook groepshuisvesting, herontwikkeling of het geheel splitsen in 3 wooneenheden zijn uitstekende mogelijkheden.

Thans rust er een woonbestemming op het geheel. Het betreft geen monument.

Eigenlijk doet een beschrijving dit pand te kort. Serieuze kandidaten leiden wij graag rond voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg, maar op korte termijn mogelijk.