Canisvlietstraat 11 4541BE Sluiskil

Stap binnen in deze leuke 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, 4 slaapkamers en een garage!

Op een goede locatie en in een rustige woonbuurt in het gezellige dorp Sluiskil ligt deze fijne woning. Met een woonoppervlakte van 104 m2, op een perceel van 245 m2, biedt dit huis de perfecte basis voor starters en jonge gezinnen.

Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de ruime en zonnige tuin op het westen die weinig onderhoud vergt en de uitstekende isolatie van vloer, dak en gevels.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de gezellige doorzonwoonkamer met tegelvloer. De open keuken is voorzien van een groot keukenblok, in hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot de garage en de achtertuin.

De ruime en zonnige achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping, waaronder het heerlijk toeven is!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien rolluiken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop stook- en bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer met dakraam en nette laminaat vloer.

Extra informatie:
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Rolluiken en zonneluifel
- Energielabel B

We nodigen je graag uit om deze leuke woning te komen bekijken! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL


English version:
Step into this lovely semi-detached house with extension, 4 bedrooms, and a garage!

Located in a good spot and in a quiet residential area in the cozy village of Sluiskil, this fine home awaits. With a living area of 104 m2, on a plot of 245 m2, this house offers the perfect foundation for starters and young families.

What makes this property even more appealing is the spacious and sunny west-facing garden, requiring little maintenance, and the excellent insulation of floor, roof, and walls.

Layout:
You enter into the hallway with meter cupboard, toilet, and access to the cozy through-living room with tiled floor. The open kitchen features a large kitchen unit, in a corner setup with a gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge, and double sink. Behind the kitchen is the practical utility room with connections for laundry appliances and access to the garage and the backyard.

The spacious and sunny backyard faces west and is landscaped for easy maintenance. At the back of the garden is a wooden garden shed with a canopy, perfect for relaxation!

1st floor:
Landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are equipped with shutters. The bathroom is equipped with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a toilet.

2nd floor:
Via a fixed staircase, you reach the landing with heating and storage space and access to the 4th bedroom with skylight and neat laminate flooring.

Additional information:
- Roof, wall, and floor insulation
- Hardwood frames with double glazing
- Shutters and sun canopy
- Energy label B

We invite you to come and view this charming property! Want to take a sneak peek beforehand? Check out the 3D tour on REHAM.NL