Oostsingel 2-28 4461KC Goes

Fijn stadsappartement op de 3e verdieping met riant dakterras en fantastisch uitzicht

In het prachtige appartementencomplex 'Domiville' bieden wij u dit ruime en bijzonder lichte stadsappartement aan, inclusief een eigen inpandige berging op de begane grond, een parkeerplaats op eigen terrein van het complex en als extra een garagebox.

Het 35 appartementen tellende complex staat op een centrale locatie midden in het hart van Goes, op loopafstand van het winkelcentrum en de Grote Markt. De pittoreske jachthaven en de gezellige havenkom met haar leuke restaurants en fraaie kade liggen op een steenworp afstand.

Het appartement, met een woonoppervlak van ca. 134 m², bevindt zich op de 4e woonlaag (3e verdieping) en kunt u bereiken per trap en per lift. Het is door haar indeling en grootte ideaal voor één- en tweepersoonshuishoudens.

Uniek is het dakterras aan de zuidwest- en noordwestzijde ter grootte van totaal 58 m². Aan de zuidwestzijde ligt een dakterras ter grootte van ca. 41 m² en aan de noordwestzijde bij de masterbedroom een terras van ca. 17 m². Beide terrassen zijn met elkaar verbonden. Zowel vanuit het appartement, als vanaf het dakterras, heeft u fantastisch uitzicht over het pittoreske centrum van Goes met op de achtergrond de kerktorens, het Stadhuis en de gezellige binnenhaven. Het uitzicht zal u geen moment vervelen, mede door de telkens veranderende luchten en weersomstandigheden.

Het appartementencomplex heeft op de begane grond een royale entree met beltableau. Bezoekers kunt u via de videofoon binnen laten in het gebouw. Zij kunnen vervolgens met lift of trap naar uw appartement.

In het kort omschreven bestaat het royale appartement uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, toiletruimte, cv-ruimte, bijkeuken en badkamer.

Indeling:
Via de lichte entree zijn er korte, directe lijnen naar alle vertrekken. De twee ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 20 m² en 14 m² groot) liggen aan de achterzijde (noord/noordoost) van het appartement. Door de grote raampartijen zijn ze heerlijk licht en in de zomer aangenaam koel. In het gehele appartement zijn de wanden en plafonds voorzien van spuitwerk en de vloer van Novilon vloerbedekking.

De kleine slaapkamer wordt als kantoor/logeerkamer gebruikt en biedt uitzicht op het gezellige achter terrein met parkeerplaatsen en monumentale bomen.

De grote slaapkamer, de masterbedroom, heeft haar raampartij op het noordwesten. Via twee openslaande deuren heeft u toegang tot het grote vlonderterras van ca. 17 m². Als de wind uit het zuidwesten komt of als de zon u te heet wordt, dan zit u op dit terras perfect. Ook op dit terras heeft u een voortreffelijk uitzicht. Deze slaapkamer staat in directe verbinding met de woonkamer.

Tussen de hal en de woonkamer is een mooie glazen taatsdeur aangebracht.

Woonkamer met halfopen keuken
Wanneer u voor de eerste maal de L-vormige woonkamer (ca. 65 m²) inloopt dan komt u ogen tekort bij het fantastische uitzicht op de stad. Waar u ook zit in de kamer, het uitzicht is er altijd. Het zitgedeelte van de woonkamer ligt aan de linkerzijde (west/zuidwest) van het appartement. Opvallend en op een bijzondere manier aanwezig zijn de in V-vorm opgestelde stalen kolommen. Het geeft een leuke twist aan de uitstraling van het zitgedeelte.

De halfopen keuken (ca. 7 m²) in combinatie met het eetgedeelte van de woonkamer is georiënteerd op het zuidwesten. Van hieruit heeft u vooral uitzicht op het centrum van Goes. Door de grote raampartijen tot op de grond komt een zee aan daglicht binnen. Het is dan ook op donkere dagen een lichte ruimte. De raampartij is rondom voorzien van zonnescreens aan de buitenzijde.
De keuken is uitgevoerd met fronts in lichte kleurstelling en met rvs-handgrepen, een aanrecht met kunststof werkblad en een praktisch werkeiland als afscheiding, c.q. overgang naar het eetgedeelte. De volgende apparatuur is aanwezig: koelkast, magnetron, oven, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuiginstallatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u via een grote schuifdeur het dakterras bereiken.

Mocht het in de zomer u te warm worden dan staat er een airconditioning tot uw beschikking. De buitenunit staat, uit de weg, op het eind van het dakterras.

De overige aanwezige vertrekken.
Nette geheel betegelde badkamer (ca. 7 m²), uitgevoerd met wit sanitair, witte wandbetegeling, praktische inloopdouche met glasscherm, ligbad, handdoekradiator en wastafel met spiegel.
Er is een inloopruimte voor de CV- en WTW-installatie en een bijkeuken voor de wasmachine, droger en andere apparatuur. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De meterkast bevindt zich buiten het appartement naast de voordeur.

In het souterrain is een afsluitbare berging (ca. 5 m²) aanwezig en achter het op afstand bedienbare stalen hekwerk is op het terrein van het complex een eigen parkeerplaats en een eigen garagebox (breed 3,08 m. bij 5,6 m diepte) .
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 575.000,-- k.k. Levering in overleg. Snelle levering is mogelijk.
• In de koopovereenkomst wordt een ‘niet-bewonings-clausule’ opgenomen omdat verkocht wordt door de erven.
• Bouwjaar van de woning is 2007. Het woonoppervlak is 130 m². De inhoud is circa 427 m³.
• CV en warmwater: HR-combi ketel, merk ‘Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24A , 2021.
• Hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas.
• Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas en watermeter.
• Energielabel A, geldig tot 01-10-2030
• Airconditioning
• Op het dakterras zijn een buitenkraan en stopcontacten aangebracht.
• VVE-bijdrage: € 272,21 per maand. Na vaststelling van de nieuwe begroting zal de VVE-bijdrage worden aangepast.
• Kadastrale aanduiding:
Gemeente Goes, sectie D, nr. 5582a, indexnr. 24, omvattende a) het recht op het uitsluitend gebruik van een wooneenheid én b) het 134/4758 onverdeeld aandeel in de gemeenschap
Gemeente Goes, sectie D, nr. 5582a, indexnr. 46, omvattende a) het recht op het uitsluitend gebruik van een berging, gelegen in de kelder én b) het 5/4758 onverdeeld aandeel in de gemeenschap
Gemeente Goes, sectie D, nr. 5582a, indexnr. 65, omvattende a) het recht op het uitsluitend gebruik van een garagebox, gelegen op de begane grond én b) het 18/4758 onverdeeld aandeel in de gemeenschap
Gemeente Goes, sectie D, nr. 5582a, indexnr. 98, omvattende a) het recht op het uitsluitend gebruik van een parkeerplaats, gelegen op de begane grond én b) het 12/4758 onverdeeld aandeel in de gemeenschap

De gemeenschap nader omschreven als: thans bestaande uit het voormalig stadskantoor met hoekwoning en omliggende terreinen en na verbouw/afbouw bestaande uit een appartementengebouw met garages en parkeerterrein, onder- en bijgelegen grond, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend, gemeente GOES, sectie D, nummer 5579, groot één en veertig aren vijf en negentig centiaren.