Mauvelaan 28 3141KL Maassluis

Hoekeengezinswoning met garage gelegen op een groot perceel van 280 m2 met een royale tuin rondom. Rustig gelegen op een mooie plek in een gezellige wijk. Scholen, het winkelcentrum “Palet”, het centrum van Maassluis en ook de metro zijn op korte afstand bereikbaar. Een woning met veel grond rondom. Aan de buitenzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding en rolluiken. De woning is binnen gedateerd en moet opgeknapt en gemoderniseerd worden.
Een huis met een goede basis, geschikt voor de koper die zijn handen uit de mouwen wil steken!

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda ) voor de link naar de website waar je alle gegeven van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, gang, meterkast en een open trapopgang. Onder de trap is een kelderkast met de CV combi-
ketel. Eenvoudig toilet met fonteintje. De keuken aan de achterzijde heeft een eenvoudige inrichting. Fijne doorzonwoonkamer met een erker aan de zijkant en fraai vrij uitzicht op een waterpartij.
1e verdieping:
overloop, apart toilet, een voorslaapkamer met vaste kastruimte. De badkamer is eenvoudig en heeft een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. De achter slaapkamer heeft een zijbalkon en de derde slaapkamer heeft een wasmachine aansluiting.
2e verdieping:
voorzolder met aan de achterzijde een raam in de dakkapel en een wastafel.
Een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en een wastafel. Er is bergruimte achter de knieschotten.

Tuin rondom, gedeeltelijk bestraat. Aan de achterzijde van de tuin is een entree naar de garage.
De garage heeft elektriciteit en aan de straatzijde een handmatig te bedienen roldeur. Er is een op-rijpad voor de garage naar de straat.

Afmetingen:
Woonkamer : 7.57x3.61 + erker
Keuken : 2.65x2.35
Slaapkamer 1 : 3.68x3.62
Slaapkamer 2 : 3.55x3.29
Slaapkamer 3 : 2.56x2.38
Slaapkamer 4 (zolder): 5.46x3.30

Garage : 6.80x2.80 en met een hoogte van 2.30.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: 119 m2
De woning verkeert aan de binnenzijde in een gedateerde staat, echter de buitenzijde
is geheel voorzien van kunststof kozijnwerk, kunststof gevelbekleding en rolluiken.
De schuttingen zijn vernieuwd en de tuin heeft een zijuitgang met een dubbele houten poort.
Een vrijstaande stenen garage aan de achterzijde van de tuin met een eigen oprij pad.
CV combiketel: Atag 2011
Energielabel: D
Oplevering: kan snel

Vraagprijs: € 399.000,--k.k.