Strijensedijk 62 3295KM 'S-Gravendeel

Home is where the heart is

We kennen de uitspraak allemaal. Elvis Presley zong er al over, er is zelfs een bioscoopfilm met die titel, allemaal gebaseerd op het oude Engels gezegde. En.. het is ook het eerste wat je denkt/voelt, wanneer je deze leuke dijkwoning betreedt.

Het is niet groot, het is niet supermodern…. Het is knus, warm, gezellig, huiselijk en vooral je eigen plekje... je thuis. 57 m² gebruiksoppervlakte wonen, 209 m³ bruto inhoud, gelegen op een perceel van 100 m² eigen grond. De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten. Aan de woning vast 'zit' een berging, groot 3 m².

Deze leuke woning (bouwjaar 1905) is uitzonderlijk rustig gelegen, aan een smalle dijk met eenrichtingsverkeer. Van de ene zijde mag je de dijk niet in, van de andere zijde evenmin. Mocht je met de auto dan toch aan de voorzijde van de woning willen komen, dan is er 'een sluipweg' via de Groene Kruisstraat (30 jaar geleden heb ik het buurpand ook verkocht, toen heb ik - nog zonder navigatie - flink moeten zoeken).

En over de auto gesproken... vanaf de Strijensedijk rijd je in 2 minuten naar de N217, de N3 en de A16. EN voor de boodschappen, het sporten (sporthal en zwembad binnen en korfbal, voetbal en tennis buiten) bent u te voet nog sneller dan met de auto. U loopt in 1 minuut naar het sportcomplex en in 2 minuten naar de winkels.

De groepenkast in is in 2024 vernieuwd, de c.v.-ketel in oktober 2022 (Vaillant HR combiketel). Ook werd in 2022 een Toshiba airco geplaatst, die tevens voor verwarming kan zorgen. De woning is (op het douche/toiletraam na) geheel voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen op de begane grond ‘stammen’ uit 2010. Ook kunt u hier gebruikmaken van supersnel internet, vanwege de glasvezelaansluiting.

De indeling is als volgt: entree, hal met toegang tot het toilet, de nette doucheruimte, de ‘natte ruimte’ (met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en de gezellige woonkamer (met de vernieuwde meterkast spiltrap naar de verdieping) en de halfopen keuken met keurige inbouwkeuken v.v. -apparatuur (de combimagnetron werd in 2023 vernieuwd, de vaatwasmachine in 2024). Woonkamer en keuken samen zijn 28 m² groot.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met vaste kast, mooie hoofdslaapkamer (398 x 326 met dakkapel en veel kastruimte) en kleinere tweede slaapkamer (281 x 194 met twee Velux dakramen, geplaatst in 2022).

Zoals je in de tekst kunt lezen en op de foto’s kunt zien is er regelmatig onderhoud gepleegd. Ook al zal wellicht niet alles jouw smaak zijn, op de wijze van bewonen en onderhouden zal er niet veel aan te merken zijn. Het is gewoon een leuk en lief ding op een heerlijk rustig plekje.

Onze opdrachtgeefster heeft er ook jarenlang met veel plezier en liefde gewoond en gunt nu iemand anders dit fijne plekje. Zowel voor starters of ‘zoekers die alleen verder gaan’ is dit een buitenkans. Wacht niet te lang met reageren. De woningen beneden de 3 ton staan meestal niet langer dan een paar dagen te koop.