Gabonstraat 11 2622DL Delft

Ruime en lichte 5 kamer woning in een doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Tanthof-West. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, een zonnig balkon aan de achterzijde, een berging in de achtertuin en een achterom. Ideaal gelegen in een rustige buurt, met in de directe nabijheid het natuurgebied Midden-Delfland, winkels, scholen, openbaar vervoer (tramlijn 1) en N470, A-4 en A-13.

Betekenis Gabonstraat:
De Gabonese republiek ligt in Centraal-Afrika. Gabon werd op 17 juli 1960 onafhankelijk van Frankrijk. De hoofdstad is Libreville. Het land is genoemd naar de rivier Gabon, die door de Portugese ontdekkers in 1485 Gabão genoemd was.

INDELING WONING
Begane grond:
Voortuin met afsluitbare overdekte fietsenberging, entree/hal met up-to-date meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaars. Toiletruimte met duoblok en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met trapkast en aanbouw/serre met elektrisch bedienbare zonwering en toegang tot diepe achtertuin op het noodoosten met berging en achterom. Lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur: breed 5-pitsgasfornuis met oven (elektrisch koken is voorbereid), afzuigkap, combi-magnetronoven, vaatwasser. Plavuizenvloer op de begane grond met vloerverwarming over de gehele oppervlakte van de begane grond. Vanuit de woonkamer gaat er een vaste trap naar de 1e etage.

1e etage:
Overloop. Drie slaapkamers. 2x aan de achterzijde en 1x aan de voorzijde met walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad wastafelmeubel, spiegelkast, bergmeubel en hangend closet en handdoekradiator. Laminaatvloer op de gehele etage. Vaste trap naar de 2e etage.

2e etage:
Grote lichte ruimte/slaapverdieping (voorheen meerdere slaapkamers). Bergkast met Cv-ketel, mechanische afzuiginstallatie en omvormer zonnepanelen. Tweede badkamer, met douchecabine, wasmachine en droger en Sanibroyeur toilet en tegelvloer. Laminaatvloer over de gehele etage.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1990.
- houtskeletbouw.
- perceelgrootte 128 m2 (eigen grond).
- woonoppervlakte 134 m2.
- inhoud 442 m3.
- badkamer uit 2022.
- verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Intergas) uit 2020.
- 11 zonnepanelen (8x265Wp uit 2013+ 3x130Wp uit 2001). Nieuwe omvormer uit 2020.
- energielabel B.
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- schilderwerk gedaan in 2018.
- bitumen dak zolderetage vernieuwd in 2020.
- nabij speelvoorzieningen, park, zwembad, sportvelden, tram en winkelcentrum Bikolaan.
- op 2 minuten autorijden van uitvalswegen N470 en A-4.
- gratis parkeergelegenheid voor de deur.