| ZUIDPLEIN | 96 m² | GROOT TERRAS |

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een top locatie? Zoek dan niet verder! Op het Zuiderterras, naast winkelcentrum én OV-knooppunt Zuidplein, bieden wij dit appartement op de 2e woonlaag. Het appartement beschikt over 96 vierkante meter woongenot en is recentelijk compleet verbouwd (2020 en 2022). In de onderbouw beschikt het appartement over een privé-berging en vanuit het gebouw is er een privé-ingang naar het winkelcentrum.

Wandelen of sporten in het grootste stadspark van Nederland, een concert of show bezoeken in Ahoy, shoppen in Winkelcentrum Zuidplein, genieten van een voorstelling in Theater Zuidplein, zwemmen in een 50-meter zwembad, naar de Pathé bioscoop (2024) of in de toekomst naar het stadstrand en park bij de Rijhaven: wat je ook wilt doen, hier heb je het allemaal binnen handbereik. Centraler kan haast niet!

Kom je binnenkort bezichtigen?

INDELING
ENTREE VIA 2E WOONLAAG
De entree is via het wandelplatform van het complex op de 2e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan die vanaf Winkelcentrum Zuidplein richting Ahoy loopt. De ingang naar Gebouw A is naast de ingang van tandartspraktijk Dental Clinics. Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift ga je naar de 2e woonlaag.

2E WOONLAAG
Het appartement ligt aan een gezamenlijke binnenplaats en is zowel via die binnenplaats als via de hoofdingang van het gebouw te bereiken.

De woonkamer is zeer ruim en licht. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je van veel lichtinval en kan je op het zeer ruime terras (ca 22 m2) heerlijk genieten van de zon. Het terras bestrijkt de hele breedte van de woning. De open keuken is recentelijk vernieuwd (december 2022) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat en combimagnetron).

In de huidige indeling beschikt het appartement over twee slaapkamers en een riante badkamer (geheel verbouwd in december 2020). De badkamer is zeer ruim en modern, en is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, vloerverwarming en verwarmde spiegel met Bluetooth-luidsprekers. Er is een separaat toilet aanwezig.

Het appartement beschikt over een eigen privé-berging op de 1e woonlaag.

LOCATIE
Het appartement is gelegen direct tegenover Rotterdam Ahoy, en direct naast winkelcentrum en OV-knooppunt Zuidplein. Vanuit het gebouw heb je een directe privé-ingang naar het winkelcentrum. Rotterdam Centrum en het Centraal Station zijn binnen slechts enkele metrohaltes te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op Rijksweg A15 en A29.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel B;
- grotendeels voorzien van dubbel glas;
- lift aanwezig;
- circa 96 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op de 2e woonlaag;
- appartement is compleet verbouwd in 2020 en keuken is vernieuwd in 2022;
- privé-berging op de eerste verdieping;
- erfpacht eindigt op 31-12-2051, de canon is voor de gehele looptijd afgekocht;
- actieve Vereniging van Eigenaars (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 248,34 per maand, en voorschot stookkosten ca € 160,- per maand;
- centrale verwarming en warmwatervoorziening middels blokverwarming;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende aanvullende artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- ouderdomsclausule;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.