Appelgaarde 289 2272TH Voorburg

*** english text below ***

JOUW DROOMHUIS WACHT OP JE!
Dit drie laags benedenhuis is perfect voor jonge gezinnen of iedereen die hunkert naar een warme, hechte buurt. Met moderne voorzieningen, volop speelplekken voor de kids, en alles dichtbij, van scholen tot openbaar vervoer, is dit huis klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met de extra verdieping is dit een heerlijk ruime woonomgeving.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:
• Ruime opzet: Riante eengezinswoning met een totaal woonoppervlak van 133m2, voorzien van zowel een voor- als een diepe achtertuin.
• Modern wonen: Een in 2020 geïnstalleerde moderne keuken met Siemens apparatuur en een gezellige eethoek.
• Licht en luchtig: Grote, lichte woonkamer met laminaatvloer en directe toegang tot de tuin via een charmante openslaande deur.
• Tuinplezier: Een 15 meter diepe achtertuin op het noordoosten, waar de zon speels haar stralen door de dag heen laat vallen.
• Comfortabel slapen: Zes slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen met een praktische badkamer op de eerste etage.
• Parkeren zonder zorgen: Gratis parkeren in de buurt, geen gedoe met het vinden van een parkeerplaats.

EEN THUIS WAAR JE HART SNELLER VAN GAAT KLOPPEN
Van zodra je binnenstapt in dit charmante huis, voel je het: hier ga je herinneringen maken. De ruime, open keuken nodigt uit tot gezellige ontbijtjes op zondagmorgen en uitgebreide diners met vrienden of familie. De woonkamer, met zijn open trap en directe toegang tot de tuin, vormt het hart van het huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.
Op de eerste verdieping vind je drie van de zes slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer is jouw eigen kleine spa, compleet met bad/douche combo om na een lange dag heerlijk te ontspannen.
De tuin is een oase van rust en groen. Door de gunstige ligging op het noordoosten kun je al vanaf de vroege ochtend genieten van zonlicht, terwijl de diepte van de tuin zorgt voor privacy en ruimte voor de kinderen om veilig te spelen.

DUURZAAM EN KINDVRIENDELIJK WONEN
• Energiezuinig leven: Met een energielabel A en 11 zonnepanelen ben je niet alleen goed bezig voor het milieu, maar houd je ook je energierekeningen laag.
• Veilig en sociaal: De wijk is zeer kindvriendelijk met diverse speelgelegenheden, waar je kids veilig kunnen spelen en nieuwe vriendjes maken.
• Alles binnen handbereik: Of je nu de trein, metro of tram nodig hebt, het openbaar vervoer is altijd dichtbij. Ook de Cv-ketel uit 2018 en recente updates zoals dakisolatie en dubbel glas zorgen voor comfort en gemak.
• Recent onderhoud: In juni 2023 is het huis nog geschilderd, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling en het onderhoudsgemak.

ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN?
Beeld je in: de kinderen die lachen in de tuin, een buurt waar je elkaar nog echt kent, en een huis dat zowel mooi als praktisch is. Dit alles kan van jou zijn. Laat deze kans niet liggen en neem contact op voor een bezichtiging. Wie weet stap jij binnenkort over de drempel van jouw nieuwe droomhuis!

- Energielabel A
- Houten kozijnen met dubbel glas, kunststof kozijnen met HR++ glas
- Schilderwerk buiten 2023
- 11 Zonnepanelen
- Cv-ketel Intergas 2018


*** english text ***

YOUR DREAM HOME IS WAITING FOR YOU!
This three-storey ground floor house is perfect for young families or anyone who longs for a warm, close-knit neighborhood. With modern amenities, plenty of play areas for the kids, and everything close by, from schools to public transport, this house is ready to become your new home. With the extra floor, this is a wonderfully spacious living environment.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY:
• Spacious layout: Spacious single-family home with a total living space of 133m2, with both a front and a deep backyard.
• Modern living: A modern kitchen installed in 2020 with Siemens appliances and a cozy dining area.
• Light and airy: Large, bright living room with laminate flooring and direct access to the garden through a charming patio door.
• Garden fun: A 15 meter deep backyard on the northeast, where the sun playfully sheds its rays throughout the day.
• Sleep comfortably: Six bedrooms spread over three floors with a practical bathroom on the first floor.
• Worry-free parking: Free parking nearby, no hassle finding a parking space.

A HOME THAT MAKES YOUR HEART BEAT FAST
As soon as you step into this charming house, you will feel it: you are going to make memories here. The spacious, open kitchen invites you to cozy breakfasts on Sunday mornings and extensive dinners with friends or family. The living room, with its open staircase and direct access to the garden, forms the heart of the house where indoors and outdoors merge seamlessly.
On the first floor you will find three of the six bedrooms, each with plenty of space for peace and privacy. The bathroom is your own little spa, complete with bath/shower combo to relax after a long day.
The garden is an oasis of peace and greenery. Due to its favorable northeast-facing location, you can enjoy sunlight from the early morning, while the depth of the garden provides privacy and space for the children to play safely.

SUSTAINABLE AND CHILD-FRIENDLY LIVING
• Energy-efficient living: With an energy label A and 11 solar panels, you are not only doing good for the environment, but you are also keeping your energy bills low.
• Safe and social: The neighborhood is very child-friendly with various play areas, where your kids can play safely and make new friends.
• Everything within reach: Whether you need the train, metro or tram, public transport is always close by. The central heating boiler from 2018 and recent updates such as roof insulation and double glazing also provide comfort and convenience.
• Recent maintenance: The house was painted in June 2023, which contributes to the fresh appearance and ease of maintenance.

DO YOU SEE YOURSELF LIVING HERE?
Imagine: the children laughing in the garden, a neighborhood where you really know each other, and a house that is both beautiful and practical. All this can be yours. Don't miss this opportunity and contact us for a viewing. Who knows, you might soon cross the threshold of your new dream home!

- Energy label A
- Wooden frames with double glazing, plastic frames with HR++ glass
- Painting outside 2023
- 11 Solar panels
- Intergas central heating boiler 2018