Zilvermos 25 2914XK Nieuwerkerk aan den IJssel

LEUK HOEKHUIS | GARAGE | ZONNIGE TUIN

BEL 0180-323124 VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK.

In de gezellige ‘mossenbuurt’, vind je dit leuk vormgegeven hoekhuis mét garage! Bij dit huis uit 1978 hoort een groot perceel eigen grond van 199m² met aan de voorzijde een oprit voor 2 auto’s en aan de achterzijde een fijne en brede tuin met zonnige terrassen.

Maak kennis met de gezellige en lichte woonkamer, de ruime open keuken en de praktische bijkeuken op de begane grond. (er zijn ook mogelijkheden om de garage te betrekken bij de woonkamer) Op de eerste verdieping heb je drie slaapkamers en een ruime badkamer.
De 2e etage is ingedeeld met knusse zolderkamer en handige bergruimte.
Veel houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen. De houten dakramen op de 1e verdieping zijn nog niet vervangen en zijn slecht van kwaliteit.

Rustige en ideale woonomgeving dichtbij het park, winkels, scholen, ’t Oude Dorp en uitvalswegen.

Gebruiksoppervlakte wonen 115m2. Energielabel C.

Entree, gang met meterkast, toilet en trap naar de verdieping.

Sfeervolle, aangenaam lichte woonkamer (ca. 6.00 x 4.87m). Schuifpui naar terras en tuin.
Vanuit de woonkamer is er een deur gemaakt naar de garage. Indien gewenst bestaat er een goede mogelijkheid om deze garage te betrekken bij de woonruimte.

Ruime open keuken (ca. 4.70 x 2.85 / 1.87m) aan voorzijde van het huis met keukeninrichting uit 2007. Inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Bijkeuken (ca. 4.14 x 1.87m) Praktische bijkeuken / bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

In de hal, de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer.

Overloop met schuifwandkast en toegang tot de vertrekken:

Slaapkamer 1 (ca. 4.87 x 2.88 / 1.92m) Met deur naar balkon (ca. 4.17 x 1.77m)

Slaapkamer 2 (ca. 4.26 x 2.85m)

Slaapkamer 3 (ca. 3.34 x 1.92m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Ruime, wit betegelde badkamer (ca. 2.85 x 1.97m) met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Overloop, afsluitbare bergruimte met opstelling cv combiketel.

Sfeervolle 4e slaapkamer (ca. 2.85 x 3.00m) met dakraam. Bergruimte onder het schuine dak.

Op de overloop en in de slaapkamer ligt een laminaatvloer.

• Brede achtertuin met zonnige terrassen.
• Door de hoekligging kun je via de zijkant de tuin bereiken.
• De afmeting van de tuin is circa 7.60 x 7.70m en de situering is op het noordoosten.
• De ruime voortuin is betegeld en ingericht als parkeerplaats(en).


GARAGE:
Aangebouwde stenen garage (ca. 6.67 x 2.73m). Toegankelijk via een sectionaal deur. De garage is voorzien van verwarming en elektriciteit. Als éxtra heeft de garage een bergzolder. Bereikbaar via vlizotrap.

• Bouwjaar woning 1978.
• Gebruiksoppervlakte wonen 115m².
• Perceelgrootte 199m², eigen grond.
• Het hele huis is voorzien van dubbel glas.
• Veel kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen.
• De houten dakramen op de 1e verdieping zijn slecht van kwaliteit.
• Het huis heeft Energielabel C, geldig tot 12-03-2034.
• Verwarming en warmwater via HR-combiketel uit 2014.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.