Drechterland 10 2716CD Zoetermeer

***** OPEN HUIS VRIJDAG 10 MEI A.S. TUSSEN 15.30 EN 16.45 UUR. Op dit tijdstip bent u van harte welkom om deze mooie woning te bezichtigen, EVENTUEEL METEEN MET UW AANKOOPMAKELAAR. Indien u nadere informatie wilt ontvangen, zoals bijvoorbeeld de onderaan deze tekst vermelde documenten, dan verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om te mailen naar ons "info" adres. *****

Zeer goed onderhouden 6 kamerwoning gelegen in een rustige straat in de wijk Meerzicht.
U treft in deze mooie woning o.a. een luxe keuken met alle apparatuur, een moderne badkamer en toiletruimte, een grote woonkamer met sfeervolle open haard, en vijf ruime slaapkamers. Gelegen op een ruim perceel van 170 m² eigen grond! De zonnige fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten, grenst aan een plantsoen en biedt u alle privacy.

Ideale ligging op korte afstand van het winkelcentrum, basisscholen, Randstadrail station, het mooie Westerpark en het hoofdwegennet van de A12 en de Zoetermeerse rijweg.

Woonbeleving van de eigenaar:
"Fijne, veilige buurt waar veel mensen lang blijven wonen. Wat wij het meest waarderen? Het uitzicht, ruimtelijk met veel groen, veel speeltuinen in de buurt en het pleintje met alleen bestemmingsverkeer. Niet te vergeten het Westerpark op steenworp afstand. Ideaal om te sporten en wandelen. We hebben met veel plezier aan het Drechterland gewoond. Een fijne brede woning met veel lichtinval."

Indeling:
Carport en voortuin, zijentree, ruime hal, meterkast, modern zwevend toilet, van binnenuit bereikbare berging 2.22x1.80 aan voorzijde, grote tuingerichte woon/eetkamer 6.00x5.80 met sfeervolle hout gestookte open haard, bergkast en veel lichtinval. De grote glazen schuifpui geeft toegang tot de royale achtertuin, voorzien van plantenborders, sierbestrating, elektrisch zonnescherm en achterom.
De luxe semi-open keuken 3.24x2.47 aan voorzijde is uitgevoerd in zijdeglans wit met een prachtig donker granieten aanrecht, geplaatst in U-opstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur van uitstekende kwaliteit, o.a. inductie kookplaat, r.v.s. afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron met stoom- en hete lucht oven en veel kastruimte. De benedenverdieping is voorzien van een epoxy-grindvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop,
hoofdslaapkamer 4.50x3.42 met veel lichtinval en uitzicht over de tuin,
achterzijkamer 3.60x2.22,
voorslaapkamer 2.83x3.42 eveneens voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij.
Moderne badkamer 2.20x2.12 met grote inloopdouche en rainshower, zwevend tweede toilet, wastafelmeubel met twee waskommen, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en ramen die open kunnen. Deze verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

2e verdieping:
overloop met de was- en drogeropstelling, CV-opstelling (Remeha Calenta uit 2016). Twee slaapkamers 3.35x3.06 en 5.55x3.04/2.12 beide voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

Bergvliering: bevloerd en bereikbaar met vouwtrap.

Kortom een prachtig ruim gezinshuis met vijf slaapkamers in een groene en rustige omgeving.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het Westerpark. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1972.
Woonoppervlakte ca. 133 m².
Berging: 5 m².
Inhoud ca. 455 m³.
170 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak/vloer/muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen.
Definitief energielabel: C; geldig tot 34-04-2034.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.