Op een leuke locatie in Rotterdam -Charlois, mogen wij u aanbieden, dit ruime 3-kamer appartement op de 2e verdieping van een verzorgd, kleinschalig appartementen complex. Hier kun je elke dag genieten van een prachtig groen en vrij uitzicht. Ook bevindt de Nieuwe Maas met de opstapplaats van de watertaxi zich in de directe nabijheid. Op 50 meter afstand tref je de kade langs de Maas met wijds zicht op onder andere Erasmusbrug, Zalmhaventoren en Noordereiland. Via de onlangs verbouwde en architectonische Maastunnel fiets of loop je in korte tijd naar het centrum van Rotterdam.

Het appartement is verder voorzien van een 2 ruime slaapkamers, standaard keuken, badkamer en toilet en dient te worden gemoderniseerd.

Inpandige berging treft u op de begane grond. Actieve Vereniging van Eigenaren.

Indeling :

Entree via afgesloten portiek in een keurige ontvangsthal.

Via het trappenhuis komt u bij de ruime woning entree met de meterkast.

Woning entree: Mooie, ruime en lichte hal en vanuit hier toegang tot alle ruimtes.

Standaard toilet met fonteintje. Voor de helft betegeld met een lichte wandtegel.

Woonkamer: Mooie brede woonkamer met grote ramen, waar u heerlijk kunt genieten van mooi vrij en groen uitzicht.

Vanuit de woonkamer; komt u in de woonkeuken en tevens de loggia, waar u gezellig kunt zitten.

Keuken: In de keuken, treft u een standaard keukenblok en wat losse apparatuur. Tevens staat de keuken in open verbinding met de loggia en kunt u ook hier gezellig zitten en genieten van het mooie, vrije uitzicht.

Ouderslaapkamer: Ruime ouderslaapkamer voorzien van vloerbedekking en behang wandafwerking.

Slaapkamer 2: De 2e slaapkamer is tevens heerlijk ruim en te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer of kantoor.

Badkamer: Standaard badkamer, welke is voorzien van een douche, vaste wastafel en de wasmachine-aansluiting. Grotendeels betegeld met een standaard lichte wandtegel.

Inpandige berging: Ruime inpandige berging met de opstelling van de CV ketel, (Intergas, bouwjaar ….) en de box van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden: • De servicekosten bedragen E. 125,97 per maand. • De ligging van het appartement is geweldig, namelijk direct naast de Maastunnel! Zo ben je binnen 10 min. op de fiets in het centrum. Verder is alles wat je kunt verwachten direct om de hoek: supermarkten en winkels zijn op loopafstand (350 m), scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, water en vooral veel groen! Voor een dagje funshoppen ligt Winkelcentrum Zuidplein in de directe nabijheid. • De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht loopt t/m 2 november 2038 (deze canon is afgekocht) en de erfpacht loopt t/m 2 november 2087;

- De berging bij de woning bevat een ander kadastraal nummer, hiervoor zal met tekenen van de koopakte toestemming voor gebruik gevraagd worden bij gemeente Rotterdam.

Oplevering: In overleg.