Prins Hendrikkade 161-C 3071KR Rotterdam

NOORDEREILAND | KEURIG AFWERKINGSNIVEAU | 2 BALKONS | FANTASTISCH UITZICHT

Klaar om verliefd te worden? Op het Noordereiland komt u tot rust door de dorpse sfeer terwijl u tegelijkertijd super centraal woont nabij het bruisende centrum van Rotterdam. Op dit mooie plekje van het Noordereiland vind je dit lichte appartement dat onlangs geheel gerenoveerd is. Geniet van het vrije uitzicht op de Erasmusbrug, de Maas en de skyline vanaf binnen of vanaf het grootste balkon. Die is ruim 6 meter breed en ligt op het zuiden waardoor je hier het grootste gedeelte van de dag kunt genieten van het uitzicht en de zon!

Nieuwsgierig? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit leuke appartement.

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen.

Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food, diverse supermarkten (Lidl en SPAR) en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

INDELING

Begane grond
De hoofdentree is op de begane grond, waar eveneens het bellentableau en de brievenbussen zijn, en de toegang tot de bergingen.


Tweede verdieping
Het appartement is op de tweede verdieping gelegen en als je de voordeur binnen stapt ervaar je direct het licht en de ruimte die dit appartement biedt. Vanwege de grote ramen over de gehele breedte van het appartement heb je prachtig uitzicht over het water. De vernieuwde schuifpui maakt de toegang tot het balkon extra toegankelijk. De woonkamer is zeer ruim en over de gehele breedte gelegen. Zo is er genoeg ruimte voor een ruime eet- en woonhoek of een thuiswerkplek.

Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken welke is voorzien van alle gemakken van dien te wetende: combi-oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser en vriezer. Er is meer dan voldoende kastruimte. Een droomkeuken om de lekkerste en meest uitgebreide gerechten te bereiden. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon (zuid georiënteerd). Het is hier de gehele dag zonnig en dus heerlijk toeven.

Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer welke is voorzien van airconditioning. De badkamer is en-suite en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het tweede balkon,


BIJZONDERHEDEN

- circa 63 vierkante meter woonoppervlakte;
- energielabel D (geldig t/m 18-05-2034);
- lichtplan met ingebouwde spotjes in plafond en vloer;
- prachtige houten vloer;
- 2 (!) balkons;
- eigen grond;
- ruime privé berging van ca. 11 vierkante meter;
- in 2018 intern geheel vernieuwd;
- ruime parkeergelegenheid op het Noordereiland;
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage per maand ca. € 110,-;
- airconditioning aanwezig;
- verwarming middels moederhaard;
- bushalte richting het centrum om de hoek;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:

- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!