Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Welkom op het vakantiepark aan de Knollenhaarweg te Hellendoorn,
Het recreatiepark is gesitueerd aan het karakteristieke Overijsselse kanaal en de Boksloot, tussen de Hellendoornseberg en de Lemelerberg.
Het resort biedt volop mogelijkheden om heerlijk tot rust te komen. Door het vele groen en de ruime opzet van de kavels geniet u veel privacy.

Eindeloze wandel-, fiets- en ATB-routes leiden je door adembenemende natuur(gebieden) of naar gezellige dorpen en steden waaronder Hellendoorn, Ommen en Zwolle.

Maar natuurlijk kun je op het vakantiepark de nodige ontspanning vinden want behalve een verwarmd buitenzwembad is er een professioneel aangelegde tennisbaan.
Heb je geen zin om te koken? Dan biedt het sfeervolle restaurant "De Hazelaer" een ruime keuze voor zowel het ontbijt als ook de lunch of het diner!

Rondom de recreatievilla geniet je tenslotte in je eigen tuin, op het terras, van de (avond)zon of van het prachtig uitzicht over het lommerijke park of de rondom gelegen landerijen

De Villa:
Traditioneel Gebouwd
Authentiek, Tijdloos, Natuurlijke materialen en minimale Onderhoudskosten!

De villa’s zijn gebouwd in de stijl van de omgeving; de Twents Saksische stijl, waarbij gebruik is gemaakt van traditionele materialen. Ze zijn opgetrokken uit een fraaie handvormsteen gemetseld in wildverband. Samen met de ambachtelijk gemaakte zinken goten, de gebakken dakpannen en de ruime overstekken geeft dat een authentieke uitstraling.
De gevelbekleding en de boeidelen zijn vervaardigd uit inlandse eiken. Door gebruik te maken van deze materialen heeft de villa en het resort als geheel, een landelijke en tijdloze uitstraling!

De luxe keuken is voorzien van geïntegreerde inbouw apparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander en een afzuigkap.
In woonkamer en (woon)keuken zorgt de gasgestookte (open)haard voor sfeer en (snelle) warmte op momenten dat dit nodig is.
De villa wordt geheel verwarmd door vloerverwarming, gekoppeld aan een energiezuinige combiketel met voldoende capaciteit om in alle badkamers tegelijkertijd warm water te gebruiken.

Omdat een goede nachtrust bijdraagt aan het ultieme vakantiegevoel is de villa uitgerust met comfortabele, goed ventilerende boxspring-bedden.
De ruime kastenwand in de masterbedroom en de ingebouwde kasten in de slaapkamers zijn van een hoogwaardige kwaliteit en bieden je (meer dan) voldoende opbergruimte tijdens je verblijf.


Wilgenhaege geschikt voor 14 personen, perceelgrootte 1.065 m² (eigen grond);
• 7 slaapkamers;
• 4 badkamers (2 x whirlpool 2 x douche);
• 2 slaapkamers met badkamer op begane grond;
• Zeer ruime keuken met open haard (gasgestookt) en met eetkamertafel geschikt voor 14 personen;
• Grote woonkamer met flatscreen en met openhaard (gasgestookt) en comfortabele zithoeken voor 14 personen;
• vloerverwarming verdieping en begane grond;
• berging;
• 4 x toilet.

De tuin
De parkachtige tuin is een verlengde van de villa. Vanuit de woonkamer loopt u door de openslaande tuindeuren zo naar buiten. Het fraai aangelegde, op het zuiden gelegen terras en de tuin zijn zo ontworpen dat u maximaal profiteert van de zon en veel privacy hebt. De auto parkeert u op eigen terrein direct naast de villa.
De tuinen worden aangelegd en onderhouden door de beheerder van het recreatiepark.

Overige relevante kenmerken/bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Perceeloppervlakte 1065 m² (eigen grond);
- Woonoppervlakte 200 m²;
- Bruto Inhoud: ca. 705 m³;
- V.v. dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing;
- Woning v.v. vloerverwarming;
- V.v. kunststof kozijnen, ramen en deuren;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Energielabel A;
- De woning wordt aangeboden inclusief inboedel en stoffering;
- Schilderwerk binnen de woning wordt in 2024 uitgevoerd;
- Omzet 2023 (bruto) ca: € 42.198,- (inclusief 9% btw en na aftrek 30% commissie);
- Parklasten incl. beheersvergoeding per maand 2024: € 563,- excl. btw
- Voorschotten g/w/e/ per maand (2024): € 279,- excl. btw;
- Onroerend zaak-, waterschaps- en gemeentelijke belastingen (2024) € 937,-

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 705
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Aan park Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2023
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1065
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Aquapower Plus Ii Hrc 30 Cw6 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Gemeubileerd Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Geheel, gashaard
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 705
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Aan park Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2023
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1065
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Aquapower Plus Ii Hrc 30 Cw6 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Gemeubileerd Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Geheel, gashaard
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Aangeboden door:

Van Egmond Makelaardij & Taxaties