Binnendijk 2-26 4424NS Wemeldinge

Goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning in recreatiepark De Oesterbaai op een perceel van 293m2, voorzien van 4 slaapkamers, zonnige tuin, tuinhuis met overkapping, jacuzzi en sauna. Fraai gelegen aan de Oosterschelde op loopafstand van het strandje en de jachthaven.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k. gestoffeerd en gemeubileerd, oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte: ca. 293 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie W;
perceelnummer 37;
- Inhoud woning: ca. 300 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92 m2;
- Bouwjaar: ca. 1996;
- Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers;
- Verwarming: 2021 Remeha C.V.-ketel;
- Zonnepanelen: 2016, 9 stuks;
- Jacuzzi, sauna;
- Energielabel: B;
- Isolatie: volledig geïsoleerd, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas;
- Kozijnen: hout;
- Tuinhuis met overkapping;
- Parkeerfaciliteiten: eigen terrein, openbaar;
- Oppervlakte achtertuin: ca. 201m2, positie oost;
- Ligging: op recreatiepark, nabij de Oosterschelde.

Op een steenworp afstand van Natuurpark de Oosterschelde, in het recreatiepark de Oesterbaai staat deze royale recreatiewoning met 4 slaapkamers en ca. 92 m2 woonoppervlak.

Het park ademt een gezellige sfeer en biedt tevens goede mogelijkheden voor verhuur. U kunt de woning aanwenden voor 100% eigen gebruik of voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik. Aan u de keuze. Op loop- en fietsafstand is de gezellige dorpskern van Wemeldinge te bereiken. U treft er diverse winkels aan voor de dagelijkse boodschappen (bakker, slager, supermarkt en de wekelijkse zaterdagmarkt) en diverse eetgelegenheden. De plaatsen Kapelle, Yerseke en Goes liggen om de hoek.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang naar de woonkamer, het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en beschikt over dubbele tuindeuren waardoor de woonkamer in directe verbinding staat met de tuin. In de woonkamer ligt een keurige laminaatvloer die over de gehele benedenverdieping is doorgetrokken. Alle raampartijen beschikken over rolgordijnen in eenzelfde kleurschakering.
Vanuit de woonkamer loopt u naar de open keuken in hoekopstelling waar voldoende ruimte is voor een 6-persoons eettafel. De keuken is voorzien van een vrijstaand 5-pits gasfornuis met wokbrander en oven, een inbouwkoelkast en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer op de begane grond bereikbaar voorzien van inbouwspots en badkamer en suite. De badkamer beschikt over een bad met handdouche, wastafel en raam voor ventilatie. Vanuit de slaapkamer is tevens de achtertuin bereikbaar. Door het glaswerk in de deur dat doorloopt tot aan de grond is er veel lichtinval. Ook is er nog een raam aanwezig zodat u voor ventilatie niet per se de deur open hoeft te zetten. Zowel de achterdeur als het raam zijn voorzien van rolgordijnen.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. In 2 slaapkamers is er ruimte voor een 2-persoonsbed. De slaapkamer aan de tuinzijde is zeer ruim en biedt eventueel ruimte voor meerdere bedden. Op dit moment staat er een 2-persoonsbed, een 1-persoonsbed en een kast. Ook treft u op deze verdieping de 2e badkamer aan. Deze beschikt over een douche, sauna, wastafel, toilet en wasaansluiting. Tevens is er een dakraam aanwezig voor ventilatie.

Garage en tuin:
De achtertuin is gelegen op het Oosten en is deels omsloten door coniferen welke voor een hoge mate van privacy zorgen. De achtertuin is zowel te bereiken via de vrije achterom als via de dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer. Er is een terras en kunstgras aangelegd waardoor het een onderhoudsarme tuin is. Ook is er een houten tuinhuis met overkapping en ruimte voor een zithoek. In de tuin kunt u heerlijk genieten van de jacuzzi en stenen buiten barbecue die hier ook aanwezig zijn.

Recreatie en omgeving:
Er zijn vele recreatiemogelijkheden in de omgeving. De Oosterschelde, gelegen aan de andere kant van de dijk op nog geen 75 meter afstand, biedt heerlijk zwemwater, een klein strandje en verschillende fijne duikplekken.

In Goes, op nog tien minuten autorijden, zijn diverse recreatiemogelijkheden te vinden, zoals het ‘Hollandsche Hoeve’-gebied, de Goese Golf en een subtropisch zwemparadijs. De omgeving zelf biedt een bijna oneindig aantal grote en kleine fietsroutes. Het Noordzeestrand bevindt zich op circa 20 minuten autorijden.

Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge veel te bieden. Er is een mooie jachthaven aan het Nationale Park de Oosterschelde. Wemeldinge staat bekend om de mooie duikgebieden. Ook zijn er diverse kleine stranden. Er zijn diverse restaurants, hotels, bungalowparken en campings. Het dorp heeft 2 basisscholen, winkels en basisvoorzieningen. Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 60 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Verhuur:
Verplicht lidmaatschap aan de coöperatie. Verhuur kunt u uitbesteden via de receptie van villapark "De Oesterbaai", maar u kunt ook zelf goede resultaten behalen als u er de tijd voor neemt. Deze woning is in overleg direct beschikbaar.

NB.
- De koop is inclusief de hele aanwezige inventaris.
- Internetaansluiting via abonnement van het park

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.