Rottekade 2661JV Bergschenhoek (181m2)

Wonen aan de Rotte in een onlangs geheel en hoogwaardig gerenoveerd twee-onder-een-kaphuis. Dit huis is gelegen op een waanzinnige locatie direct aan de Rotte met een eigen aanlegsteiger. Een en al licht, ruimte en een fantastisch uitzicht! Het huis telt vier slaapkamers, 2 badkamers en is direct te bewonen.
Bij de renovatie is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
Het Hoge en Lage Bergse Bos, waar je volop kunt recreëren, ligt in ‘de achtertuin’.
In het Hoge en Lage Bergse Bos kan je klimmen, survivallen, skiën, wandelen, paardrijden en mountainbiken. Op de Rotte is er mogelijkheid voor diverse watersporten. De diverse uitvalswegen zoals de A16 en de A20 zijn gemakkelijk bereikbaar. Rotterdam Centrum is ca. 20 minuten fietsen.
Beletage:
Entree. Hal met trappenhuis. Toilet met fonteintje. Stoere zwarte aluminium openslaande deuren naar de woonkamer. De woon-/eetkamer heeft aan de voorkant een prachtig uitzicht over de Rotte en aan de achterkant over een weiland en het Bergse Bos en is net zoals de rest van het huis voorzien van vloerverwarming. Door openslaande deuren kom je op een ruim terras vanwaar je met een trap in de achtertuin komt.
De luxe open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien! Zo is er een Quooker combi + (koud, warm en kokend water), een wijnklimaatkast, een ruime koelvriescombinatie, een oven met geïntegreerde magnetron, een afwasmachine en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Rust en privacy in de zonnige achtertuin op het Noordwesten. De achtertuin is vanuit de keuken, woonkamer en onder verdieping te bereiken. Er is een zonneterras en steiger waar men tot laat de avondzon heeft.
Eerste verdieping:
Overloop. Een ruime L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Luxe nieuwe badkamer voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met lades, een zwevend toilet en een designradiator.
Onder verdieping:
Overloop. Ruime L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin en een slaapkamer tevens aan de achterzijde met deur naar de achtertuin. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met lades, een designradiator en een zwevend toilet. Berging met de CV-ketel en een wasruimte met de aansluiting voor een wasmachine en een droger.
Huurvoorwaarden:
• De huur bedraagt € 2.700,00 per maand exclusief gas, water, elektra.
• Er dient een waarborgsom te worden voldaan van 2 maandhuren.
• Beschikbaar per direct, tijdelijk huurcontract van maximaal 2 jaar.
• Huurder dient een contract voor gas, water, elektra af te sluiten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958
- Gelegen op 181m2 Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 149m2
- Inhoud ca. 460m3
- Compleet gerenoveerd in 2022
- Geheel geïsoleerd en v.v. dubbel glas
- Vloerverwarming op elke verdieping
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel 2022
- Energielabel B
- Zonnige achtertuin op het noordwesten met vrij uitzicht