Mutua Fidesstraat 6 9741CA Groningen

--English text below--

Welkom bij deze charmante benedenwoning aan de Mutua Fidesstraat met heerlijke tuin! Deze prachtige woning, gebouwd in de jaren '30, is perfect voor starters maar leent zich ook erg goed voor ouders die voor hun studerende kind(eren) een woning zoeken.

De woning bestaat nu uit 3 losse kamers en leent zich goed voor woningdelers. Door de kamers samen te voegen creëer je eenvoudig een ruime woonkamer en 1 losse slaapkamer. De keuken en badkamer zijn vanuit de hal bereikbaar en zijn volledig vernieuwd in 2020-2021. De royale achtertuin is een groen paradijs waar je kunt ontspannen, tuinieren of genieten van gezellige barbecues in de zomermaanden. Ook aan de voorzijde is een tuin aanwezig welke gelegen is op het zuiden en waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

In 2020-2021 is de woning volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar, alle vloeren en wanden zijn vernieuwd. Er is een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, de badkamer is vernieuwd en ook het tegelwerk en riool.

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Gelegen tussen het bruisende stadscentrum en de Zernike Campus, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Van trendy cafés en restaurants tot winkels en culturele hotspots, alles is op korte afstand te vinden.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze karaktervolle woning op een toplocatie in Groningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze benedenwoning jouw nieuwe thuis!

Indeling:
Begane grond: entree; hal met toegang tot twee (slaap)kamers aan de voorzijde, kamer achterzijde, badkamer & keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin van maar liefst 60m2. Direct achter de tuin is nog een afsluitbare berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Energielabel D
- Woning is op dit moment verhuurd maar zal per 1-9 leeg worden opgeleverd
- VvE is ingeschreven bij de KvK maar is slapend
- Verwarming middels Remeha cv-ketel uit 2011
- NEN2580 meetrapport beschikbaar

Vraagprijs: € 248.000,- k.k.
Voorkeur voor aanvaarding: 1 september 2024

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.


--- English tekst---

Welcome to this charming ground-floor apartment on Mutua Fidesstraat with a delightful garden! This beautiful home, built in the 1930s, is perfect for first-time buyers but also ideal for parents looking for a home for their studying children.

The property currently consists of 3 separate rooms and is well-suited for house sharing. By combining the rooms, you can easily create a spacious living room and a separate bedroom. The kitchen and bathroom are accessible from the hallway and were completely renovated in 2020-2021. The generous backyard is a green paradise where you can relax, garden, or enjoy cozy barbecues during the summer months. There is also a garden at the front, which faces south and allows you to enjoy the afternoon and evening sun.


In 2020-2021, the current owner completely renovated the property. All floors and walls have been updated. A new kitchen with built-in appliances was installed, the bathroom was renovated, and the tiling and sewage system were also renewed.

The location of this property is truly ideal. Situated between the bustling city center and the Zernike Campus, you have all amenities within reach. From trendy cafes and restaurants to shops and cultural hotspots, everything is within a short distance.

Don't miss this unique opportunity to live in this characterful home in a prime location in Groningen. Contact us today for a viewing and make this ground-floor apartment your new home!

Layout:
Ground floor: entrance; hallway with access to two (bed)rooms at the front, room at the back, bathroom & kitchen. From the kitchen, there is access to the backyard of no less than 60m2. Directly behind the garden is a lockable storage room.

Details:

Year of construction: 1930
Energy label D
Currently rented out but will be delivered vacant by 1-9
HOA is registered with the Chamber of Commerce but is inactive
Heating via Remeha boiler from 2011
NEN2580 measurement report available
Asking price: € 248,000 k.k.
Preferred acceptance: September 1, 2024

Like to view? Quickly schedule a personal viewing via Funda or contact us at 050-7601777.