Delstraat 21 6432EA Hoensbroek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

GROTE GARAGE/ENERGIELABEL A!! In de geliefde wijk De Deijl en aan een doodlopend hofje gelegen; de instapklare twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een ruime woonkamer/keuken, de mogelijkheid voor 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met HR beglazing, tuin op zuiden, een grote garage en 10 zonnepanelen/airconditioning.

Indeling

Begane grond: Oprit geschikt voor twee auto's. voortuin, entree, hal, toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglichttoetreding. Woonkamer met open keuken (totaal ca. 36m²) met trapkast en airconditioning (2023, verwarmen/koelen). De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met granieten werkblad, apothekerskast en apparatuur (o.a. Bosch); te weten: een keramische kookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast (ter overname). Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en op het zuiden gelegen met tuinhuis. Grote brede garage (ca. 25m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12m²) met airconditioning (2022, verwarmen/koelen), slaapkamer 2 (ca. 14m²) met inbouwkast, slaapkamer 3 (ca. 6,5m²). Badkamer (ca. 4,5m²) met douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, slaapkamer 4/hobbykamer (ca. 20m²) met een laminaatvloer, bergkasten, opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2011) en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden: Deze luxe en instapklare twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de geliefde wijk De Deijl en aan een doodlopend hofje. Er is geen doorgaand verkeer dus zeer kindvriendelijk gesitueerd. Voorzieningen als winkels, scholen en aansluitingen openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook de aansluiting naar de Buitenring en autosnelweg is snel bereikbaar. Deze woning beschikt over een ruime zolder en garage, geschikt voor hobby's of extra slaapkamer (4e). De kozijnen zijn van kunststof (2010) met HR beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. De begane grond is voorzien van fraaie laminaatvloer (brede delen). De tuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. De 10 zonnepanelen in combinatie met airconditioning bieden de nodige energiebesparing. Het energielabel is A! Kortom een instapklare woning op een verkeersluwe plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. A