Kastanjelaan 58 4621HH Bergen Op Zoom

Gelijkvloers wonen met parkeren voor de deur, een liftinstallatie, een parkeergarage met separate berging én de kwaliteit van hedendaagse nieuwbouw, maar liever geen lange wachttijden qua oplevering? In dat geval biedt dit hoogwaardig afgewerkte appartement DE uitkomst!

Het object is eind 2023 opgeleverd en voorzien van een energielabel wat groener dan groen is namelijk A+++ en zoals dat hedendaags hoort volledig gasloos van uitvoering. Daarbij kan de warmtepomp niet enkel verwarmen maar draagt deze ook zorg voor koeling, heerlijk comfortabel dus en zelfs per ruimte stuurbaar.

Verder treft u fraaie headlines al een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en een separate koffiecorner, een ruime, lichte woonkamer met aansluitend een balkon gesitueerd op het Westen. Zo treft u ook een luxe badkamer met inloopdouche, 2 aparte toiletten en een 3-tal volwaardige slaapkamers. Uiteraard beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging en om het plaatje compleet te maken een privé parkeerplaats in het souterrain.

De huidige bewoners hebben het appartement, medebewoners, het complex en de VvE en de omgeving altijd als zeer prettig ervaren. Zeker gezien de nieuwe voorzieningen perfect gelegen. In verband met de buitenruimte voor de kinderen gaan zij toch afscheid nemen van dit mooie plekje. De combinatie van het hoge comfort en alle voorzieningen rondom het complex en binnen het appartement maakt dit een unieke kans voor u.

Bent u al enthousiast naar aanleiding van het bovenstaande? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging ter plaatse met u in. Tot snel!

INDELING:
Algemene entree/hal:
Verzorgde centrale hal/entree vv. intercom met brievenbussen, toegang tot trappenhuis, luxe liftinstallatie;

Algemene fietsenstalling;

privé berging (nr. 58) voorzien van elektra en verlichting;

privé parkeerplaats (nr. 58) voorzien van loze leiding naar eigen meterkast.

Het appartement op 1e verdieping:
Hal/entree met videofooninstallatie en garderobekast, wandafwerking spachtelputz en Woodpanelen, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

Uitgebreide meterkastinstallatie met 13 groepen, glasvezelaansluiting, groep t.b.v. PV-panelen, loze leiding t.b.v. de keuken en parkeerplaats en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;

woonkamer, wandafwerking spachtelputz en Woodpanelen, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar het balkon;

balkon gesitueerd op het Westen, voorzien van elektra en verlichting;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een keramiek aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits elektrisch kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, - ruime koeler, -ruime vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een koffiecorner, wandafwerking spachtelputz, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar het balkon;

tussenhal, wandafwerking spachtelputz, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking spachtelputz, PVC-vloer , plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts, wandafwerking spachtelputz, PVC-vloer , plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer midden, wandafwerking spachtelputz, PVC-vloer , plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, thermostaatkranen, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een elektrische designradiator;

technische ruimte met opstelplaats warmtepomp en boiler, wasmachine-/drogeraansluiting, verdeler vloerverwarming, WTW-unit (fabricaat Daalderop Itho), omvormer van de zonnepanelen, wandafwerking spachtelputz, PVC-vloer , plafond afgewerkt met spuitwerk.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 5 zonnepanelen t.b.v. privé gebruik.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De warmtepomp (fabricaat Daikin, bouwjaar 2023), is geplaatst in de technische ruimte.
Het appartement is tevens voorzien van topkoeling en vloerverwarming, welke in elke ruimte bedienbaar is via een thermostaat.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 195,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.