Woiskistraat 88 1087VT Amsterdam (225m2)

“Built for the future“ (full English text below)
Ruim, zeer energiezuinig, onderhoudsvrij en zo’n 3,5 meter boven NAP! Hoogwaardig afgewerkt industrieel herenhuis - incl gastenverblijf met alle voorzieningen - van 225 m2 met vier parkeerplaatsen op een afgesloten privé terrein / tuin van 90m2. Vijf slaapkamers, drie badkamers, twee keukens, twee west-gerichte terrassen en een balkon met ochtend zon.
Souterrain + Begane grond: Studio met alle voorzieningen! Toegang tot de tuin en een afgesloten parkeerplaats. Ideaal als bedrijf aan huis, zorg voor ouders of studerende kinderen.
Begane grond: Entree, meterkast, installaties en berging / garderobe. Toegang naar het hoofdverblijf.
1ste verdieping: luxueuze woonkeuken met kookeiland en vijf meter hoge vide. Neff keukenapparatuur, Quooker, Liebherr wijnkoeler, extra vriezer. De grote schuifpui geeft toegang tot een heerlijk ruim inpandig west gerichte loggia (middag / avondzon). Aan de oostkant bevindt zich tevens een balkon. Voorbereiding voor een haard.
2de verdieping: Royale lounge / woonkamer, geluidsisolerende TV wand, gastentoilet, voorbereiding voor een haard.
3de verdieping: drie slaapkamers, apart toilet, wasruimte / berging en een badkamer met regendouche en ligbad, glazen wand, voorzien van rvs kranen..
4e verdieping: master bedroom, plek voor een king size bed, ruime inloopkast, badkamer met toilet, dubbele rvs regendouche, plafondhole glazen douchewand. De hydrofoor zorgt voor voldoende druk. Er bevindt zich tevens een ruim west gericht prive terras.
Erfpacht: 
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het is een eeuwigdurend erfpachtrecht. De canon bedraagt € 9.678,- per jaar (Algemene bepalingen van 2016).
Locatie: 
De Woiskistraat is gelegen op Centrumeiland (IJburg). Op 5 min lopen van het strand “Blijburg”. IJburg biedt een goed en divers aanbod van scholen, winkels, een ruim opgezet Diemerpark, veel sportgelegenheden en goed openbaar vervoer. Het Centrum ligt op slechts 20 minuten afstand met tram 26, dicht bij de ring / uitvalswegen, Schiphol.
Bijzonderheden: 
* Gescheiden energie / warmte voorzieningen voor gasten- en hoofdverblijf
* Hydrofoor, die voor voldoende druk zorgt op alle verdiepingen
* 90m2 westgerichte tuin, vier parkeerplaatsen op eigen (afgesloten) terrein
* Plafondhoge deuren
* Glazen balustrades
* Betonnen wanden / steektrappen
* Gevlinderde betonvloer
* Aluminium kozijnen met hoog rendement glas
* Additioneel zonwerend glas westzijde
* Balkon voorzijde, westgerichte loggia aangrenzend de woonkeuken + privé terras bovenverdieping
* 9 zonnepanelen, met optimizers op een optimaal rendement!
* Vloerverwarming
* Sprinkler brandbeveiligingssysteem
* Energielabel A+++, dubbele warmtepomp, extra 200 ltr boiler
* Overstromingspreventie: Object is gebouwd op zo’n 3,5 meter boven NAP
Oplevering: In overleg
Notaris: Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen (Amsterdam, NL)
--------------------------------------
High-end and sustainably finished townhouse of 225 m2, built for the future: Energy-efficient, low maintenance and situated approx. 3,5 meters above sea level! Featuring 3 terraces, 5 bedrooms, 3 bathrooms and a spacious studio fully equipped with all amenities, including a west-facing garden with 4 parking spaces on gated private land (90m2!
Souterrain + Ground floor: Guest house equipped with all required conveniences. Access to the garden and parking. Ideal as home office, care for family or for studying children.
Ground floor: Entrance / hall, fuse box, installations and wardrobe. Acces to the main living quarters.
1st floor: Spacious living kitchen, island and a loft (5 meters high windows provide an extra spacious feel / daylight). Neff kitchen equipment, Quooker, Liebherr wine cooler and additional freezer. The large sliding door provides access to a delightful indoor west-facing terrace (afternoon and evening sun). On the font, there is also a balcony. Preparation for a fireplace.
2nd floor: Spacious lounge / living room, with sound-absorbing wall covering, including a guest toilet. Preparation for a fireplace.
3rd floor: Three bedrooms, laundry room with storage capabilities, separate toilet, bathroom equipped with a standalone bathtub and a luxurious stainless steel rain shower
4th floor: Master bedroom, walk-in closet, bathroom with double rvs shower heads and toilet. This floor also gains acces to a large private west orientated terras
Leasehold:
The property is located on leasehold land (with an option to buy) owned by the Municipality of Amsterdam. It is a perpetual leasehold right, with an annual fee of €9,678 (General Provisions of 2016).
Location:
Woiskistraat is situated on Centrumeiland (Amsterdam / IJburg), a 5-minute walk from the "Blijburg" beach. IJburg offers a good and diverse range of schools, shops, a spacious Diemer Park, numerous sports facilities and good public transportation. The city center is only 20 minutes away by tram 26, and close to the ring road of Amsterdam / exits and Schiphol Airport.
Special features:
* Guest house with all conveniences
* 90m2 west-facing garden, four parking spaces on a gated private property
* Separated energy / heating facilities for the lower and upper levels
* Hydrofoor ensuring sufficient pressure on all floors
* Aluminum / steel facade with high-efficiency glass
* Additional sun blocking glass west side
* Glass balustrades
* Concrete walls, staircases and polished concrete floors
* Floor-to-ceiling doors
* Balcony, two west-facing terraces (morning, afternoon/evening sun)
* Year of construction 2020
* 9 solar panels with optimizers for optimal efficiency
* Sprinkler (fire protection) installation
* Underfloor heating
* The total living space is 220 m2
* Energy Label A+++, separate heat pumps, xl 200-liter boiler
* Flood protection measures: The property is built approx. 3,5 meters above Sea Level (NAP)
Transfers of property: To be determined in consultation
Notary: Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen (Amsterdam, NL)
Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl