Op wat een mooie plek staat deze zeer ruime nette HOEKWONING met GARAGE en maar liefst 4 SLAAPKAMERS in de wijk Windmolenbroek buurt Kanaalzijde. Zeer kindvriendelijke ligging met een vrij uitzicht op een plantsoen met speeltoestellen. Wat een ruimte in deze woning op een zeer geliefde locatie. De ROYALE OPRIT biedt ruimte voor 2 auto’s, wat een verrassing deze vrije ligging aan de voor en zijkant. De gehele woning is voorzien KUNSTSTOF KOZIJNEN met HR ++ beglazing, Energielabel B en overal elektrische rolluiken. De achtertuin gelegen op het zuiden is recent opnieuw aangelegd met een ruime overkapping en rondom een schutting.
Check ook het toilet, de moderne keuken met kookeiland met inbouwapparatuur en de moderne badkamer.
Deze woning is instap klaar.
Ligging is uniek, vlakbij diverse scholen, het winkelcentrum, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting A1/A35 .

WANNEER KOM JE KIJKEN?

MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Indeling:

Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang. Toegang tot de ruime lichte woonkamer met een vrij uitzicht aan de voorzijde op het speelveld, ideaal om de kinderen in de gaten te houden. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking. Aan de achterzijde van de woning de moderne keuken met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Op de vloer in de keuken en eethoek ligt een mooie tegel met vloerverwarming, tevens een airco aanwezig.
Mooi vrij uitzicht vanuit de keuken op de achtertuin met ruime overkapping.
Via de schuifpui is het terras te bereiken of via de keuken. Ook hier alle deuren van kunststof met HR ++ beglazing.

Eerste verdieping:

Overloop naar de 3 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde, de andere 2 waaronder de ouderslaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Deze verdieping is voorzien van een nette vloerbedekking, elektrische rolluiken en kunststofkozijnen met HR++ beglazing.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikt je deze verdieping met overloop waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn en de CV ketel, achter de knieschotten extra bergruimte en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met dakraam. Ook op deze verdieping ligt een nette vloerbedekking.

Tuin:
De achtertuin op het zuiden gelegen is ruim, en opnieuw aangelegd met een mooie gezellige overkapping met toegang tot de garage en nieuwe schuttingen. Met een tuin op het zuiden ben je verzekerd van zon en kun je heerlijk genieten onder de overkapping, echt een toevoeging aan de woning.
Aan de voorzijde naast de woning de ruime oprit welke plaats biedt voor 2 auto ’s met toegang tot de garage.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Bel of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar

Kenmerken:

. Bouwjaar : 1979
. woonoppervlakte: 114 m2
. overige inpandige ruimte: 17 m2
. overkapping: 22 m2
. Inhoud: 445 m3
. Perceel: 155 m2
. Energielabel B
. gehele woning KUNSTSTOFKOZIJNEN/DEUREN met HR++ beglazing (behalve dakraam 2e
verdieping)
. ruime hoekwoning met 4 slaapkamers
. royale garage met voldoende parkeergelegenheid oprit
. mooie aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy
. CV ketel 2014
. airco woonkamer