Prinses Marijkelaan 13a 7776XA Slagharen

Gelegen aan een rustige straat, vlakbij de dorpskern, staat deze grotendeels gemoderniseerde woning met carport en vrijstaande garage/schuur.

De huidige eigenaren hebben de woning het afgelopen jaar een gigantische boost gegeven naar een eigentijds afwerkingsniveau. Zo is er vloerverwarming aangelegd op de gehele begane grond, is de garage al grotendeels geïsoleerd waardoor deze eenvoudig als woonruimte kan worden gebruikt (bijvoorbeeld kantoor/praktijkruimte), zijn nagenoeg alle wanden en plafonds strak gestuct en is de elektrische installatie en groepenkast vernieuwd. Onder andere het afwerken van de garage, het vernieuwen van de keuken en de tuinaanleg staan nog op het to-do lijstje.

De woning is gebouwd in 1965 en is voorzien van muurisolatie (energielabel C). Bijna alle kozijnen zijn reeds vervangen voor kunststof kozijnen met HR beglazing, er zijn nog enkele houten kozijnen met dubbel/enkel glas aanwezig.

Entree/hal met trapopgang; Lichte woonkamer (28 m2); Open keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast; Serre met schuifdeur naar het tuinterras; Bijkeuken/multifunctionele ruimte; toilet; slaapkamer van ca. 7 m2.

Overloop, 3 slaapkamers van ca. 17, 7 en 7 m2; Moderne badkamer met vloerverwarming voorzien van een ligbad, toilet en een dubbele inloopdouche.

De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

De riante achtertuin is gelegen op het Noordoosten. In de tuin staat de houten garage/schuur van 7 x 5 m. met een houten overkapping.

• Bouwjaar 1965, perceelgrootte 580 m²
• 123,9 m² woonoppervlakte en 504 m³ inhoud
• Muurisolatie en HR glas aanwezig, energielabel C
• Riante achtertuin van ca. 26 meter diep en 12.5 meter breed
• De woning is op korte termijn beschikbaar