Kruyderlaan 100 3431BS Nieuwegein

Stijlvolle, keurig onderhouden woning, instapklaar voor de volgende eigenaren! Deze eengezinswoning is ontzettend net en strak in afwerking, heeft ruime slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een heerlijke tuin. Op elke verdieping is het niveau van afwerking hoog. Ook op het gebied van verduurzamen ben je hier op het juiste adres: de woning is voorzien van HR++ glas en in juni en juli wordt er vloer- en spouwisolatie aangebracht. In het huidige energielabel is de spouwmuurisolatie nog niet meegenomen. Ook is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2021, eigendom). De woning is van alle gemakken voorzien, is stijlvol van binnen (modern) en is op een ideale plek gelegen, op steenworp afstand van het stadscentrum. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, speeltuinen en de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Kortom: een prachtige woning, met veel comfort op het gebied van ruimte, verduurzaming en ligging!

Indeling:

Begane grond:
Ruime voortuin, entree met meterkast, hal met toilet en trapkast. De woonkamer is circa 26 m² groot en is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterkant. De afwerking is strak, met een vernieuwde vloer (2021) en strak gestucte wanden. De keuken is half open ten opzichte van de woonkamer, dit levert een speelse L-vorm op. De keuken is 7 m² groot en is vernieuwd in 2015 (AEG vaatwasser vernieuwd in 2022, afzuigkap vernieuwd in 2023). Via de keuken bereik je de ruime achtertuin, gelegen op het noord-oosten. Hier is het kiezen uit een plek in de schaduw of de zon. In de tuin bevindt zich de stenen berging en er is een achterom.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers van 6, 12 en 13 m² groot. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn allebei voorzien van handige vaste kast. In twee van de drie slaapkamers is airconditioning aanwezig (2022). De badkamer is in 2015 vernieuwd en is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal is het grote, kunststof raampartij welke ook open kan. Ook op deze verdieping is de afwerking erg goed.

Tweede verdieping:
Nog een ruime slaapkamer van 15 m² groot (er is een dakkapel aanwezig aan de achterzijde van de woning). De overloop op deze verdieping is met 6 m² ook prettig ruim. Hier is de opstelling van de wasmachine en droger en van de cv-ketel (ATAG, 2015).

Bijzonderheden:
- Stijlvolle, instapklare woning met een woonoppervlak van circa 110 m² groot;
- Een moderne badkamer en keuken (2015), strakke afwerking met gestucte wanden en keurige vloeren;
- Het niveau van afwerken is op elke verdieping van hoog niveau;
- Voorzien van HR++ glas, 8 zonnepanelen (2021), vloer- en spouwisolatie (vanaf juni en juli);
- Nu energielabel C, daarin is de spouwmuurisolatie nog niet meegenomen;
- Ruime voor- en achtertuin;
- De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het stadscentrum en alle voorzieningen binnen handbereik;
- Een woning om jarenlang met veel plezier te bewonen.

Oplevering: in overleg.

Energielabel: C (de spouwmuurisolatie is nog niet meegenomen).

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.