Donkerstraat 34 4463VV Goes

Op een heerlijke woonlocatie gelegen royale tussenwoning met garage.
Aan de achterzijde van de woning heeft u een weids uitzicht over de landerijen, dit is echt uniek te noemen, hier is het genieten in de tuin!
Aan de voorzijde heeft u ook geen directe inkijk van andere woningen wat veel privacy geeft.
Deze fijne woning is altijd keurig onderhouden en o.a. voorzien van een lichte L-vormige woonkamer met schitterend uitzicht en 4 slaapkamers, wat deze woning tot een heerlijke gezinswoning maakt.
De woning is op een enkel kozijn na, in 2018 voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen, ook zijn er meerdere sunscreens en is er een groot elektrisch uitvalscherm voor het zonnige terras.
De woning is in 2020 aan de voorzijde en achterzijde voorzien van zonnepanelen, totaal 12 stuks, welke er voor zorgen dat de elektriciteitskosten laag blijven (nihil bij de huidige bewoner).
De woning is voorzien van goede isolatie en heeft dan ook een energielabel A.
Vanuit de woning heeft u toegang tot de ruime garage, welke is voorzien van een kunststof roldeur.
De achterzijde van de tuin grenst aan de watergang, er is een uitstekende bezonning.
Vanuit de tuin is het genieten van de voorbij trekkende wolken en mooie zonsondergangen.
Een eindje verderop in de straat ligt een leuke speeltuin voor de kleintjes, kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen.
De woonwijk de Goese Polder, kenmerkt zich tevens door veel groen tevens zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in het buurt winkelcentrum ruimschoots aanwezig.
Ook huisarts, apotheek, fysiotherapie en sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand van de woning.
Ook de uitvalswegen en het gezellige stadscentrum van Goes bereikt u snel.
Binnen 10 minuten fietsen staat u op de grote markt van Goes.
Bouwjaar van de woning is 1975, de perceeloppervlakte bedraagt 152 m2, de inhoud bedraagt 435 m3 en de woonoppervlakte bedraagt 114 m2.
Indien u op zoek bent naar een leuke ruime woning op een heerlijke plek dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard.
De indeling is als volgt, loopt u mee?

Begane grond:

Entree, hal, vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime garage waarin de wasmachine is opgesteld.
Ruime lichte woonkamer met schuifpui welke toegang geeft tot de fijne tuin.
Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht over de landerijen.
Aan de voorzijde gelegen nette keuken met dubbele spoelbak en inbouwapparatuur, te weten; oven, koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap en magnetron.
Gesloten trapopgang naar de 1e etage en flinke bergkast.
De begane grond is voorzien van een parketvloer.

1e etage:

Overloop met flinke bergkast, aan de voorzijde gelegen mooie ruime badkamer in lichte kleurstelling voorzien van vrij hangend toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en designradiator.
Tevens vind u aan de voorzijde een mooie ruime slaapkamer met vaste wastafel, aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van waaruit u een prachtig weids uitzicht heeft over het polderlandschap.
Deze etage is voorzien van vloerbedekking.

2e etage:

Deze etage is bereikbaar met een vaste trap, hier vindt men de ruime overloop met bergruimte en de opstelling van de Nefit HR CV installatie (2006 Atag), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Mooie royale 4e slaapkamer welke voorzien is van een velux dakraam.
Deze etage is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

Kenmerken:

*4 slaapkamers
*nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
*12 zonnepanelen
*schitterend vrij uitzicht over de landerijen
*inpandige garage aan de voorzijde
*energielabel A

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie) te storten.
Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Bij woningen ouder dan 1980 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.