| LLOYDKWARTIER | 98 m² | EIGEN PP |

Uitzicht.. water.. rust.. en dichtbij de stad. Klinkt als een inleiding van een vakantiebrochure maar deze woorden zijn ook zeker van toepassing op dit appartement aan de Sint-Jobskade. Gelegen op de Müllerpier vindt u dit ruime appartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat in 2006 is gebouwd. Het appartement biedt circa 98 vierkante meter woongenot met een inpandige loggia van ca 10 m2. Er is een privé-berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats.

De Lloydkwartier, bestaande uit de Müllerpier en de Lloydpier, is een voormalig haventerrein dat in de loop van de jaren is omgetoverd tot het populaire woongebied dat het nu is. Bekend van de grote 'Now&Wow'-feesten in het Sint Jobsveem, de nieuwbouw rondom de voormalige elektriciteitscentrale 'de Schiecentrale' en de daaropvolgende komst van de creatieve industrie werd het Lloydkwartier een steeds populairdere plek om te wonen. De Müllerpier kenmerkt zich door de grote diversiteit van woningen en bijbehorende bewoners, waardoor u zich hier altijd thuis zal voelen. En dankzij de groene en gezellige straatjes in combinatie met mooie zichtlijnen over het water en Het Park voelt de Müllerpier als een oase van rust, maar dan midden in de stad. Het gebied biedt verder alle dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Heijn, een school, diverse gezondheidsvoorzieningen en sportscholen. Maar ook voor een avondje uit zit u goed met diverse culinaire restaurants zoals Trattoria Sophia en restaurant GOUD, of het theater in de Schiecentrale. U hoeft de pier dus eigenlijk niet meer af!

Velen zijn u al voor gegaan, bent u de volgende die het Lloydkwartier ontdekt?

INDELING
Begane grond
Op de begane grond vindt u de hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn de diverse verdiepingen via de trap op lift te bereiken.

Derde verdieping
Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Via de voordeur bereikt u naar de hal waaraan alle ruimtes zijn gelegen. De woonkamer biedt u alle ruimte om te relaxen na een lange dag hard werken of om lang te tafelen met vrienden en familie. Vanwege de grote ramen wordt uw blik constant naar buiten getrokken waar het altijd genieten is van het prachtige uitzicht over de skyline van de stad, de Euromast of de opkomende zon. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de loggia. Hier geniet u echt eersterangs van wat deze prachtige stad allemaal te bieden heeft.

De open keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur, waaronder: oven, vaatwasser, koelkast en een inductie kookplaat. Direct grenzend aan de hal vindt u de bergruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wasmachineaansluiting en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal.

PARKEERPLAATS EN BERGING
In de onderbouw beschikt het appartement over een privé-berging en een privé-parkeerplaats (inbegrepen in de vraagprijs).

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A;
- gelegen op erfpachtgrond met einddatum 28-12-2099, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 28-12-2050;
- circa 98 vierkante meter woonoppervlakte (incl ca 10 m2 patio);
- prachtig uitzicht over de skyline en de Euromast;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren per maand € 206,- (appartement, berging en parkeerplaats);
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- privé-berging (4 m²) op de begane grond;
- privé-parkeerplaats in de onderbouw op -2 (A-125);
- in de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!