Roerstraat 32 2584TV 's-gravenhage

Heerlijk licht en recent gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers, zonnig balkon en berging op een top locatie in Oud Scheveningen!

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Balkon op het zuiden, recent gerenoveerd, open leefkeuken én berging, wat wil je nog meer? We nemen je mee:

Open portiek met eigen entree op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime doorzon woon/eetkamer met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de woonkeuken. De moderne open keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en heeft een gezellige geïntegreerde eettafel. Openslaande deuren naar het heerlijke zonnige balkon op het zuiden. Slaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is perfect te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. Centraal gelegen is de moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer is de separate WC. Bij de woning hoort nog een praktische berging op de begane grond aan de achterzijde van de woning.

Welkom in Oud Scheveningen!
De woning ligt om de hoek van de geliefde en gezellige winkelstraat de Keizerstraat, met niet alleen winkels, supermarkten, speciaalzaken, maar ook veel gezellige horeca. Binnen een paar minuten lopen ben je op de boulevard, geweldig voor surfers en zonaanbidders. In de nabije omgeving heb je een ruime keus aan recreatie en sportmogelijkheden; werk je in het zweet tijdens een bootcamp of speel een potje beachvolleybal op het strand, een fijne wandeling door de duinen of het prachtige Rosarium, zwembad de Blinkerd, meerdere tennis/hockey/voetbalclubs, noem het maar op, het kan allemaal! De woning is goed bereikbaar middels openbaar vervoer en auto.

Goed om te weten:
- Goed afgewerkt appartement van 60 m²;
- 2 slaapkamers;
- Gerenoveerd in 2020;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Kozijnen uit 2020 met HR++ glas
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Separate berging op de begane grond;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-;
- Bouwjaar 1938;
- Oplevering oktober en mogelijkheid tot overleg;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

****
Bright and recently renovated apartment with 2 bedrooms, sunny balcony and storage room located on a top location in Oud Scheveningen!

What makes this house so special?
South-facing balcony, recently renovated, open kitchen and storage room, what more could you want? We take you with us:

Open porch with private entrance on the first floor. You enter the hall with access to all rooms. Spacious living/dining room with the living room at the front and the kitchen at the rear. The modern open kitchen is equipped with all desired built-in appliances and has a cozy integrated dining table. French doors to the lovely sunny south-facing balcony. Bedroom at the front. Second bedroom at the rear. This room is perfect to use as a children's room, guest room or office. The modern bathroom with sink, walk-in shower and connection for the washing machine and dryer is centrally located. Next to the bathroom is the separate toilet. The house also includes a practical storage room on the ground floor at the rear of the house.

Welcome to Old Scheveningen!
The house is around the corner from the popular and pleasant shopping street Keizerstraat, with not only shops, supermarkets, specialty stores, but also many cozy restaurants. Within a few minutes' walk you are on the boulevard, great for surfers and sun lovers. In the nearby area you have a wide choice of recreation and sports options; work up a sweat during a boot camp or play a game of beach volleyball on the beach, a nice walk through the dunes or the beautiful Rosarium, the Blinkerd swimming pool, several tennis/hockey/football clubs, you name it, it's all possible! The house is easily accessible by public transport and car.

Good to know:
- Well-finished apartment of 60 SQM;
- 2 bedrooms;
- Renovated in 2020;
- Groundlease has been bought off perpetually;
- Window frames from 2020 with HR++ glass
- Sunny south-facing balcony;
- Separate storage room on the ground floor;
- Active association of owners, monthly payment € 100,-;
- Year of construction 1938;
- Delivery in October and possibility of consultation;
- Onesta sales conditions apply.