Kerkwervesingel 237 3086HN Rotterdam

RUSTIG EN RUIM WONEN OP EEN PRAKTISCHE LOCATIE! Dit royale 4 kamer appartement is gelegen op de vierde en daarmee de topverdieping van het appartementencomplex met LIFT op een praktische locatie. Veel stadse voorzieningen zijn binnen handbereik, zo is winkelcentrum Plein 1953 voor de deur en zijn er genoeg OV-mogelijkheden in de buurt. Met 3 slaapkamers, een lichte woonkamer en een eigen berging in de onderbouw is het prettig wonen!

De ligging in Rotterdam-Pendrecht is uitstekend. Het complex ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Plein 1953 en allerlei andere stadse voorzieningen. Vlakbij is het hart van Zuid met het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen. Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15.

Heerlijk ruim wonen op een praktische locatie? Plan snel een afspraak en kom langs!

Indeling: 

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt. 
* Kelderberging (ca. 7 m²) in de onderbouw.

Vijfde woonlaag: 
* Woningentree middels de galerij; L-vormige hal; meterkast en vaste kast.
* Keukenruimte voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, laminaatvloer, kunststof keukenblok met kastjes en schouwafzuigkap, opstelling van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine.
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling en duoblok-toiletopstelling.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en lichte betegeling.
* Woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer en voorzien van inbouwkast. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzin van laminaatvloer.
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 20-08-2025.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met aan de achterzijde dubbele beglazing en aan de voorzijde enkele beglazing. 
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een boiler (80 liter).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 80 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud 251 m³

Bijdrage V.v.E.               : ca. € 215,17 per maand (exclusief € 250,- per maand voorschot stookkosten, welke nog
gerelateerd is aan voormalige verhuur)
Bouwjaar woning           : 1965
Oplevering                    : Kan snel!