Ruim begane grond appartement in Waddinxveen

Ben je op zoek naar een uniek appartement in het hart van Waddinxveen? Dit begane grond appartement, gelegen in het levendige winkelgedeelte van de Dorpstraat, is misschien precies wat je zoekt. Voorheen werd het pand als kantoor gebruikt, maar na de bestemmingsplanwijziging mag je er nu wonen. Het pand is ondertussen ontruimd en nog niet voorzien van een kamerindeling. Dit betekent dat je de indeling volledig naar jouw eigen wensen kunt aanpassen. Dus een superleuke mogelijkheid voor iemand met "twee rechterhanden".

Belangrijkste kenmerken:
- Locatie: Dorpstraat 13 te Waddinxveen
- Gebruiksoppervlakte: 91 m²
- Afmeting binnenruimte: 6,13 x 14,86 m
- Bestemming: Wonen (voorheen kantoor, vergunning is afgegeven)
- Indeling: Vrij indeelbaar voor jouw eigen ideeën en wensen
- Vereniging van Eigenaren: Onderdeel van een kleine, maar actieve VvE
- Bijdrage per maand: € 67,27
- Ligging: Centraal, op loopafstand van het oude centrum en andere voorzieningen
- Bereikbaarheid: Snelle toegang tot grote steden via ontsluitingswegen

Het pand is rond 2000 nieuw gebouwd en maakt onderdeel uit van een kleine Vereniging van Eigenaren. De huidige eigenaar heeft het pand altijd gebruikt als kantoor, maar is door bedrijfsuitbreiding verhuisd naar een andere locatie. De basisfaciliteiten zijn reeds aanwezig, maar het uitbreiden van de sanitaire voorzieningen, het plaatsen van tussenwanden, montage van een keuken en de afwerking van de vloeren en wanden zullen nog uitgevoerd moeten worden. Om dit goed te kunnen inschatten, organiseren we meerdere open huizen.

Ligging:
Het pand ligt aan de rand van de oude dorpskern met in directe nabijheid voornamelijk winkels en woningen. Ook vanuit Boskoop, Moerkapelle, Zevenhuizen, Reeuwijk en Gouda is het pand goed bereikbaar. Het NS-station en openbaar vervoer zijn op 10 minuten lopen bereikbaar. Waddinxveen ligt centraal in de regio Midden-Holland, in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct en de rijkswegen A12 en A20.

Open huizen:
Als je het pand wilt komen bekijken, nodigen we je graag uit voor een van de open huis momenten. Je bent dan van harte welkom om vrijblijvend en zonder afspraak een kijkje te komen nemen.

- Open Huis 1: 23 mei, 15:30 - 17:00 uur
- Open Huis 2: 24 mei, 13:00 - 14:00 uur
- Open Huis 3: 28 mei, 15:30 - 17:00 uur

Bijzonderheden: De isolatie bestaat uit muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing; er is geen fietsenberging aanwezig. De oplevering is in overleg, indien gewenst kan dit snel plaatsvinden.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, die is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ben je geïnteresseerd en wil je direct al meer weten? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan een bezoek tijdens een van onze open huizen. Mis deze kans niet om van dit pand jouw droomwoning te maken!