Wittelterweg 29 , 7986PL Wittelte

€ 550.000 k.k.

Zandbergen makelaardij

Beschrijving

Unieke en sfeervolle WOONBOERDERIJ met Bed & Breakfast gelegen aan de rustige kant van de Drentse Hoofdvaart. Het geheel heeft een landelijke, romantische en Engelse uitstraling en is zeer bijzonder gelegen met zicht over de vaart en naast een ophaal bruggetje.
Van 2006 tot 2008 is de boerderij grotendeels verbouwd in een elegante eenvoudige landelijke stijl. Ook is er nog volop ruimte voor uitbreiding. Behalve plezierig wonen, bied het pand heel veel mogelijkheden. De goed lopende B&B is een rietgedekt zelfstandige cottage die in de tuin van de boerderij ligt. De deel is verbouwd tot een sfeervolle grote zaal met een warme uitstraling. Het heeft een theehuis/galerie vergunning en wordt momenteel gebruikt als concertzaal en een locatie voor verschillende bijeenkomsten i.c.m. Engelse High Teas. Ook als atelier of voor dubbele bewoning zou deze ruimte schitterend zijn. De Engelse aangelegde tuin rondom met grote schuur maakt het huis af. Bij een redelijk bod kunt u de inrichting van de B&B en het theehuis grotendeels overnemen!
* Bouwjaar: 1910 verbouw: 2008
* Kavel oppervlakte: 3045 m²
* Woonoppervlakte: 305 m²
* Inhoud: 1450 m³
* Slaapkamers: 3, meer mogelijk
* Woonoppervlakte rietgedekt gastenverblijf: 45 m²
* Inhoud: 135 m³
* Slaapkamers: 2
Indeling: Begane grond; hal, entree, trap naar 1e verdieping, werkkamer, woonkamer met haard, eetkeuken met deur naar de tuin, badkamer met ligbad en toilet, slaapkamer en badkamer met douche en toilet.
Vanuit de entree komt u in de ruime deel (theaterzaal) met een eigen toiletgroep (2 ruimtes) , glas in de baanderdeuren en achterin openslaande deuren naar de tuin. Zowel de lichtinval als de akoestiek zijn schitterend te noemen.
1e verdieping; Overloop met hal en ruime slaapkamer. Mogelijkheden voor extra slaapkamer en badkamer. Ook boven de gehele theaterzaal zit een zolderverdieping die mogelijkheden geeft voor extra kamers.
Gastenverblijf/atelier: entree, woonkamer met open keuken, badkamer met douche, wc en wastafel
en 2 slaapkamers.
Bijzonderheden;
Cv-ketel woonhuis Daaldrop 2008 en bedrijfsgedeelte Nefit Topline 2008. De gehele woning heeft dubbel glas en de muren zijn geïsoleerd.
Kortom een bijzondere plek met veel mogelijkheden, waar u beslist eens naar moet komen kijken.
Tuin;
In de tuin vindt u een gedeelte voor de theeschenkerij, een tuin behorende bij de B&B, een boomgaard, een grote vijver met natuurlijke begroeiing. Er zijn verschillende sfeervolle zitjes en speelse doorkijkjes. Deze tuin is in elke seizoen mooi en uitdagend. Het beekje benadrukt de natuurlijke schoonheid en geeft een idyllisch effect.
Verder vindt u in de tuin een grote schuur voor opslag van gereedschap of hobby.
Omgeving;
De woonboerderij ligt centraal tussen de Drentse dorpen Diever en Dwingeloo, aan de rand van Wittelte, al bijna 1000 jaar een kleine buurtschap van Diever. Het is landelijk gelegen midden in het hart van het prachtige Zuidwest Drenthe. Dit deel van Drenthe is beroemd om de mooie natuur. Op fietsafstand liggen de Nationale parken het Dwingelderveld en het Drents Friese Wold. Ook vlakbij liggen de natuurgebieden Oosterzand - Westerzand en Havelterberg met 2 hunebedden. Al deze gebieden hebben een uniek planten en dierenleven en zijn in alle jaargetijden bijzonder mooi om te ontdekken. Bos, hei, zandverstuivingen, vennen: u maakt er de mooiste fiets- en wandeltochten. B&B whitton house (whittonhouse.nl) is een uitstekende uitvalsbasis voor uw verkenningstochten door deze omgeving.
In de nabij gelegen dorpen Havelte, Dwingeloo en Diever vindt u alle mogelijke (winkel) voorzieningen, sportmogelijkheden, en gezondheidszorg.
In de omgeving van Wittelte liggen maar liefst 2 Nationale Parken! In heel Nederland zijn er slechts 17 natuurgebieden aangewezen tot Nationaal Park, dus u kunt zich voorstellen dat dit gebied van Drenthe een zeer bijzonder gebied is.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 305
Inhoud woonhuis 1450
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3045
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Daaldrop/Nefit toplineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 5000 Breedte 4500 Oppervlakte 2250
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Zandbergen makelaardij

Egginklaan 2-4
7971CA Vledder (Drenthe)
T: 0521 340043

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wittelterweg in Wittelte?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zandbergen makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zandbergen makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.