Drostenhof 3, 9451KG Rolde

€ 569.000

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Beschrijving

Vrijstaande villa op een fantastische plek in Rolde.
Dit huis is gebouwd in 1967 aan een ruim opgezette Brink met veel bomen. In 2006 is de woning volledig vernieuwd en uitgebouwd. In 2010 is de woning verder vergroot aan de tuinzijde waardoor een prachtig ruime woning is ontstaan met onder andere een riante living (60 m2), hobbyruimte op de begane grond (25 m2) en 4 slaapkamers op de verdieping. De kavelgrootte is 854 m2.
De locatie biedt de perfecte combinatie van rustig wonen aan een kindvriendelijke straat met zeer weinig verkeer in de groenste buurt van het dorp, maar toch op slechts enkele wandelminuten afstand van de basisschool, de winkels in het centrum en de sportvoorzieningen (tennis, voetbal en sporthal). Binnen 10 autominuten is Assen bereikt en Groningen binnen 25 minuten. Aan het einde van de straat loop je zo het bos in. Het dorp Rolde ligt middenin het prachtige stroomdal landschap van de Drentse Aa. U kunt hier heerlijk genieten van uitgestrekte bossen, heidevelden of bijvoorbeeld een wandeling langs het Deurzer Diepje, het Westersche veld en het Balloerveld.
Indeling: entree/hal met trapopgang, bergkast en kast met opstelling cv-combiketel, riante woonkamer (60 m2) met houthaard en veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer loopt u zo het terras op aan de voorzijde en aan de achterzijde. U kunt dus de hele dag kiezen voor een zonnig plekje of juist voor de schaduw. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de ruime achterhal is de hobbyruimte (25 m2) bereikbaar met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de achterhal tevens toegang tot het toilet en de geisoleerde berging van 15 m2 (voormalige garage) met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met daaraan de badkamer met wastafel, ligbad, douchehoek en toilet. Voorts een waskamer met witgoedaansluitingen, separaat toilet en 4 slaapkamers (ca. 24, 16, 13 en 12 m2). In een van de slaapkamers bevindt zich een entresol (extra verdieping).
2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderberging met dakraam.
De ruime en beschutte achtertuin biedt veel zon en is aangelegd met een Engelse tuin, fruitbomen en een gazon. De voortuin ademt de sfeer van een achtertuin, omdat dit terras ook privacy en avondzon biedt en de voortuin grenst aan een brede groenvoorziening met een ruim speelveld onder oude eiken. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Exclusief wonen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 220
Inhoud woonhuis 875
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 854
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Grolloerstraat 14
9451KB Rolde (Drenthe)
T: 0592-301177

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Drostenhof in Rolde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.