Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze fraaie rietgedekte vrijstaande woning (energielabel A), bouwjaar 2007 met een dubbele garage/berging staat op een zonnig, ruim en besloten perceel van 7.94 are. De woning is gelegen aan een rustige straat, nabij de oude dorpskern van Rolde en is prachtig afgewerkt en uitstekend onderhouden.

INDELING:
Begane grond: entree/ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Moderne keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur. Aansluitend de woonkamer met eethoek, bijkeuken en achterom, studeerkamer/slaapkamer met inloopkast (hierin kan eventueel een badkamer worden gerealiseerd).

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 royale slaapkamers, trapkast, badkamer en separaat toilet.

Tweede verdieping: beloopbare riante zolder, bereikbaar via een vaste trap.

KENMERKEN:
• Bouwjaar 2007 (energielabel A)
• Perceeloppervlak ca. 794 m²
• Woonoppervlak ca. 226 m²
• Inhoud ca. 926 m³

BIJZONDERHEDEN:
• aanvang groot onderhoud rieten kap medio september 2024
• Energiezuinige woning (Intergas Xtreme HR 2023)
• Voorzien van houtkachel
• Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond
• Badkamer voorzien van vloerverwarming
• Luxe uitgevoerde kozijnen van hardhout
• Schilderwerk (2022) door een erkend schildersbedrijf
• Drainage rondom de woning
• In spouw uitgevoerde dubbele garage voorzien van water en elektra, met beloopbare zolder

TUIN:
Onderhoudsarme voortuin met een ruime oprit. Zonnige en besloten tuin op het zuidwesten met veel privacy en met meerdere terrassen.
Een gezellige overkapte zithoek, houtopslag en containeroverkapping.

LIGGING:
De woning is gunstig gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van het mooie esdorp Rolde. Winkelcentrum, sportvelden en basisschool zijn op loopafstand. U bent zo in het centrum van Assen (ca. 6 km) of op de A28 richting Groningen of Zwolle. De omgeving van Rolde biedt prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het stroomdallandschap Drentsche Aa, het Ballooërveld en diverse boswachterijen.

Een ideale combinatie voor liefhebbers van rust, privacy, comfort en natuur. Kortom heerlijk vrij wonen in een sfeervolle woning op een prachtige plek!

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 226
Inhoud woonhuis 926
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Villa, Vrijstaande Woning
Perceel oppervlakte 794
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Riet
Glas isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 226
Inhoud woonhuis 926
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Villa, Vrijstaande Woning
Perceel oppervlakte 794
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Riet
Glas isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Benieuwd naar jouw maximale hypotheek?