Gruttoweg 3, 9765JN Paterswolde

€ 225.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Beschrijving

In woonwijk “de Vogelbuurt” van het ruim opgezette dorp Paterswolde, grenzend aan “Landgoed de Braak” en natuurgebieden "De Onlanden", "De Vosbergen" en "Friescheveen", nabij het Paterswoldsemeer ligt deze goed onderhouden, ruime tussenwoning mét garage.
Gruttoweg 3, een heerlijk lichte tussenwoning die zich onderscheidt door de extra breedte van de woning, ligt aan een royale groenstrook in een rustige buurt, waar het voor jong en oud zeer aangenaam wonen is.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang, grote doorzon-woonkamer met open haard. Dichte keuken met kastenwand en doorgeefkast naar woonkamer, bijkeuken met witgoedaansluitingen en een uitstortbak. Dankzij de breedte van de keuken is er hier ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasstel, afzuiging, een combi-magnetronoven en een koelkast.
1e verdieping:
Overloop met vaste inbouwkast onder de vaste zoldertrap, 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 1 met een wastafel. De badkamer, in neutrale- en lichte kleurstelling is voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en straalkachel.
2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop alwaar CV-opstelling en bergruimte. Op deze verdieping treft u een ruime zolderkamer met dakkapel, voorzien van wastafel en nog een kamer, momenteel in gebruik als bergruimte, aan.
Buitenom:
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de riante achtertuin, welke op Zuid-Zuid-Oost is gelegen. Tegen de achtergevel van de woning is een licht-doorlatende overkapping gerealiseerd, waardoor u nog meer van "buiten" kunt profiteren. Een groot zonnescherm aan de achtergevel draagt bij aan extra comfort.
Via de achtertuin met eigen achterom bereikt u de vrijstaande stenen garage met eigen oprit. De garage, waarvan het dak is vernieuwd in 2018 is voorzien van elektra.
Kenmerken van de woning:
- Verrassend lichte- en brede tussenwoning mét garage en eigen oprit;
- Open haard in woonkamer;
- CV-eigendomsketel, ATAG, bouwjaar 2015;
- Nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Volledig geïsoleerde gevels;
- Schitterend gelegen aan royaal 'openbaar groen';
- Zeer ruime achtertuin welke zon-technisch zeer aantrekkelijk is gelegen (ZZO);
- Riante overkapping / veranda.
Het dorp Eelde-Paterswolde heeft vele voorzieningen. Te denken valt aan een mooi en groot en divers winkelaanbod, waaronder 3 supermarkten, vele sportvoorzieningen, maneges, een openluchtzwembad, kinderopvang, meerdere basisscholen en onderbouw voortgezet onderwijs. Ook de medische voorzieningen in Paterswolde zijn prima geregeld. U vindt hier diverse huisartsen-, tandartsen- en fysiotherapiepraktijken.
Paterswolde ligt zeer centraal ten opzichte van grotere kernen zoals Groningen, Assen, Haren en Roden. U vindt alle wenselijke voorzieningen binnen een straal van maximaal 15 autominuten, of op fietsafstand.
Kortom: Paterswolde heeft alles in huis om heerlijk te leven, te wonen, te werken en te recreëren.
Bent u benieuwd geworden? Bel snel voor een afspraak met de makelaar en kom Gruttoweg 3 bekijken!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Starterswoning, Doorstroomwoning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 467
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 243
Tuin achter Ja
TypeCV ketel ATAGeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 2 kamers
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 700 Oppervlakte 84
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Stationsstraat 24-26
9401kx Assen (Drenthe)
T: 0592-338410
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gruttoweg in Paterswolde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.