Duinstraat 20, 9765BD Paterswolde

€ 375.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Unieke kans om met zeer veel woonoppervlakte en perfecte locatie comfortabel te gaan wonen in deze vroegere kerk. De vrijstaande karakteristieke woning heeft een zeer centrale ligging; het huis bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Paterswolde, natuurgebieden Vosbergen, de Braak en Vennebroek, van het zwembad, de basisschool, de bushalte naar de stad Groningen en het kinderdagverblijf. Op korte fietsafstand van prachtige kanogebied Vriezeveen en het Paterswoldsemeer, de binnenstad van Groningen op een half uur fietsen en de rust van een dorp om de hoek.
De woning met 20 zonnepanelen en sauna, biedt met zijn 6 slaapkamers, 2 woonkamers en zelfstandig inpandig appartement, ruim plek voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, inwonende mantelzorg of wonen en werken.Kortom; alles bij de hand voor zeer comfortabel wonen.
Het achterste huis uit 1920 is gebouwd als de gereformeerde kerk van het dorp, het voorste huis uit 1904 was de bijbehorende kosterswoning. Rond 1990 werden de twee delen verbonden door de hal en werden beide huizen als één woning in gebruik genomen.
Indeling:
Voorste huis; op de gehele begane grond vindt u de woonkamer, eetkamer en ruime keuken. In 2004 werd dit tot één geheel verbouwd waardoor er een grote ruimte is ontstaan met drie gezellige leefgebieden.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank, lezen, tv kijken en muziek luisteren.
De ervaring leert dat de eetkamer de meest gebruikte plek van het huis is; deze biedt ruimte voor een grote eettafel voor acht tot tien personen. Of het nu lange etentjes met vrienden betreft of kinderfeestjes, knutseluurtjes of vergaderingen; de unieke ruimte biedt de sfeer en ruimte hiervoor.
De karaktervolle doorkijkhaard zorgt voor de scheiding met de keuken. De houten keuken heeft een extra diep werkblad en met een lengte van 5 meter biedt het veel kookplezier. Het betonnen keukenblad bevat een 4 pits glaskookplaat. In de keuken bevindt zich een houtkachel.
Vanuit de keuken bereikt u de ruime kelder en het toilet.
Vanuit de eetkamer gaat u via de de trap naar de eerste verdieping van het voorste huis. Hier vindt u een ruime en lichte slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor. De ruimte heeft veel karakter vanwege de originele houten balken die tijdens de verbouwingen werden behouden. Hiernaast bevindt zich nog een verrassingsruimte die de huidige bewoners inspiratie biedt en voor meerdere doeleinden ingezet kan worden.
Vanuit de hal komt u in het tweede huis. In dit achterste huis bevinden zich vier slaapkamers, de luxe badkamer met sauna, een tweede woonkamer en een slaap/woonkamer met eigen keuken, toilet en douche (ook als zelfstandig appartement te gebruiken).
Op de begane grond komt u binnen in de tweede woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De vloer is betegeld met natuurlijk leisteen. De tweede woonkamer beschikt over zeer ruime inbouwkasten met robuuste uitstraling vanwege de op maat gemaakte steigerhouten deuren.
Vanuit de tweede woonkamer heeft u toegang tot de luxe badkamer. Ook deze heeft een vloer van leisteen met vloerverwarming. Het wasmeubel met dubbele wasbak is op verzoek getimmerd van eikenhout met stenen waskommen. Hierachter bevindt zich de douchegang met twee douches met thermostaatkranen. Verder vindt u in de badkamer een groot romantisch bad op pootjes, een hangend toilet en de toegang tot de sauna.
In de traditionele sauna is een ligplek en zitplek en daardoor door meerdere personen te gebruiken.
Vanuit de tweede woonkamer betreedt u het appartement. Deze is ook van buitenaf toegankelijk en daardoor volledige afsluitbaar van de rest van de woning te gebruiken. Het appartement heeft een ruime woon/slaapkamer en een eigen keuken. Vanuit de keuken van het appartement is de zelfstandige badkamer met toilet en douche te betreden. In het appartement zijn de openslaande deuren naar de achtertuin van de woning.
Door de aparte entree van het appartment is deze uitermate geschikt om te gebruiken als aparte werkruimte, verhuur of mantelzorg. Door de tussendeur naar de tweede woonkamer kan er ook gekozen worden om dit deel bij de woning te betrekken als zesde slaapkamer.
Via de tweede woonkamer komt u middels een open trap op de eerste verdieping van het achterste huis. Op deze verdieping vindt u vier comfortable slaapakamers, elk met eigen dakraam en radiator. Alle slaapkamers hebben de originele schaaldelen van de oude kerk als plafond. Twee van de vier slaapkamer hebben de originele wagenwielramen van de kerk.
Op de overloop vindt u het vierde toilet van deze ruime woning.
Via een vlizo trap is hierboven nog een ruime zolder te gebruiken als opslagruimte.
Aan de achterkant van de woning vindt u de makkelijk te onderhouden tuin met sfeervolle houten zitkuil en fruitbomen. Ondanks de ligging op het noorden heeft de tuin de gehele dag zon.
Hiernaast heeft de tuin nog een tweede zithoek, direct bij voordeur.
In de moestuin die aan de zijkant van de woning ligt worden aardbeien, bessen, bramen, frambozen en kruiden gekweekt.
De woning heeft 20 zonnepanelen welke het energieverbruik rondom het 0 punt zet.
Kom vooral langs om te kijken! Dit kan ook in de avonden en weekenden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1904
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1904
Woon oppervlakte 222
Inhoud woonhuis 580
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 472
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 10 Breedte 8 Oppervlakte 80
Ligging achtertuin noord Ja

Zelfverkopen.nl

Baron G.A. Tindalstraat 144-146
1019TX Amsterdam (Noord-Holland)
T: 088 235 0111
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Duinstraat in Paterswolde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zelfverkopen.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zelfverkopen.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.