Bereklauw 5 , 7891DB Klazienaveen

€ 225.000 k.k.

Verkocht

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Beschrijving

Volledig gemoderniseerde en in 2006 riant uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met inpandige garage op een kavel van 332m² groot.
Perfecte leefruimte waaronder een ruime tuingerichte woonkamer, woonkeuken, 5 slaapkamers, kantoor-werkruimte en modern sanitair. Dit zijn slechts een aantal kernpunten van deze verzorgde, modern afgewerkte woning met een inhoud van ca. 640m³ en een woonoppervlakte van ca. 161m². De woning is gelegen op een heel mooi plekje in de gewilde woonwijk Noord-West, op korte afstand van het centrum en diverse (sport)voorzieningen. De fraai aangelegde achtertuin, met houten tuinberging, is gelegen op het westen en heeft perfecte zonligging.
Cliché wellicht, maar een bezichtiging zal u overtuigen van het unieke aanbod. Profiteer daarnaast van de historisch lage hypotheekrente en ontdek dat kopen veel goedkoper kan zijn dan huren. Of wilt u juist groter wonen voor hetzelfde geld? Het kan nu.
Indeling begane grond: Hal met toiletruimte en meterkast, ruime tuingerichte woonkamer (ca. 31m²) voorzien van een fraaie houten vloer, kantoor- werkkamer, in 2006 aangebouwde riante woonkeuken (ca. 39m²) met tuindeuren, gaskachel en moderne L-inbouwkeuken, binnendoor naar de garage.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 14½, 14, 9¼, 7½m²) met kastruimte en voorzien van laminaatvloer. Badkamer met douchecabine, ligbad, hangtoilet, wastafel en designradiator.
2e verdieping: via vaste trap naar 5e slaapkamer (ca. 10½m²) met bergruimte, c.v. opstelling en aansluiting witgoed.
Info:
- bouwjaar ca. 1989
- vakkundig uitgebouwd in 2006
- inhoud ca. 640m³
- woonoppervlakte ca. 161m²
- 5 riante slaapkamers
- inbouwkeuken v.v. een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigschouw, vaatwasser en hoekcarrousel
- extern schilderwerk d.d. 2017
- verwarming/warmwater middels Nefit Proline HRC24/CW3 (ca. 2013)
- gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
- tuin biedt perfecte zonligging
- op steenworp afstand van een openbaar speelveld gelegen.
GOED ONDERHOUDEN, GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE RIANTE WONING, GELEGEN OP FRAAIE LOCATIE
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken: starterswoning, doorstroomwoning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 640
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 332
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Proline HRC24/CW3eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 1000 Oppervlakte 150
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Hoofdstraat 150
7811EW Emmer-Compascuum (Drenthe)
T: 0591-653355
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bereklauw in Klazienaveen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.