Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de doorgaande weg en aan de vaarroute Erica- Ter Apel staat deze goed onderhouden vrijstaande “jaren 30 woning” met 3 aan elkaar gebouwde bedrijfsruimtes op een royaal perceel van 1.335 m². De woning heeft aan de buitenkant de karakteristieke eigenschappen van een jaren 30 woning behouden met zijn dubbele erkers en heeft van binnen een moderne en warme uitstraling. De keuken is nieuw en modern, een prima combinatie tussen oud en nieuw. Achter de woning is een verharde binnenplaats (terras) van ca. 60 m². De woning is voorzien van dak- en muurisolatie (2018) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Bij de woning zijn 3 schuurruimtes aangebouwd, welke een oppervlakte hebben van 465 m². Boven de eerste schuurruimte zijn 2 kantoortjes/slaapkamers te bereiken via een vaste trap.

Hal met trapopgang en meterkast. L-vormige woonkamer met 2 erkers en een sfeerhaard. Woonkeuken met moderne inbouwkeuken (2018), bijkeuken met cv-opstelling, moderne badkamer, toilet, royale hal met vaste kastenwand en achteringang en toegang naar de loodsen.

Overloop met apart toilet, 2 slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om een 3e slaapkamer te maken. De bovenverdieping is voorzien van een nieuwe airco (2020).

Bouwjaar 1938
Woning is doorgaand gemoderniseerd
Woonkamer met 2 erkers, toegang tot de kelder en een sfeerhaard met schouw
Nieuw keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een combi-oven
Keuken voorzien van nieuwe pvc vloer
Op de begane grond zijn 5 nieuwe deuren geplaatst
Moderne badkamer met ruime douchecabine, badmeubel met dubbele wastafels en designradiator
2 slaapkamers op de 1e verdieping met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer
Toilet op de 1e verdieping
Verwarming middels een Remeha Avanta cv-ketel (2011)
Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
De schuren zijn voorzien van een eigen verwarming en stroomaansluiting
Ruime parkeerplaats voor en naast de schuurruimtes
Het object heeft een bedrijfsmatige bestemming, maar kan eventueel omgezet worden naar een woonbestemming. Daarmee kan u volgend jaar 6 procent overdrachtsbelasting besparen. (Wanneer de tarieven daadwerkelijk gewijzigd gaan worden)
De woning ligt op korte afstand van het centrum van Klazienaveen en aan de vaarroute van Erica naar Ter Apel.
De A37 richting Zwolle en Duitsland is binnen enkele autominuten bereikbaar.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 438
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 1335
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Echtenskanaal NZ in Klazienaveen?

Aangeboden door:

Duijndam Makelaardij