Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Supermooie, geheel gemoderniseerde, verrassende en "instapklare" 2/1-kapwoning met aangebouwde garage, dakkapel en houten tuinberging. Werkelijk "een plaatje".

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet (wandcloset met fonteintje), meterkast en trapopgang;
- sfeervolle L-woonkamer met veel lichtinval;
- heerlijke "open" woonkeuken met tuindeuren naar tuin/terras op zuid-west en nieuwe (2018) luxe aanbouwkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap;
- nieuwe, modern uitgevoerde badkamer (2020) in "natuurtinten", met inloopdouche en badmeubel met geïntegreerde, dubbele wastafel;
- achterhal/bijkeuken;
- garage/berging (binnendoor bereikbaar).

Indeling verdieping:
- overloop met vaste kast en berging met cv-ketel;
- 3 slaapkamers, waarvan er 1 is uitgevoerd met een dakkapel.

Algemene informatie: Deze erg leuke woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1974. In de loop der jaren, en ook recentelijk, heeft deze woning echter de nodige verbouwingen en moderniseringen ondergaan, waardoor deze woning op nagenoeg alle fronten, in positieve zin afwijkt van ogenschijnlijk soortgelijke woningen.
- op de begane grond is de indeling gewijzigd, waarbij de oorspronkelijke muur tussen de woonkamer en de slaapkamer is verwijderd, waardoor een royale woonkamer met woonkeuken is ontstaan;
- de woonkeuken is voorzien van tuin/terrasdeuren waardoor sprake is van een optimale verbinding tussen "wonen" en "tuin/terras";
- in 2018 is een nieuwe, moderne aanbouwkeuken geplaatst;
- de oorspronkelijke badkamer is vergroot. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd, waarbij een inloopdouche is gerealiseerd en een badmeubel met geïntegreerde dubbele wastafel i.c.m. modern tegelwerk;
- het toilet is in 2020 eveneens geheel vernieuwd;
- de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- de verdieping is qua indeling gewijzigd en tevens is aan de achterzijde een dakkapel (kunststof met geïntegreerde rolluiken en inzethorren) aangebracht, en zijn er nu boven 3 slaapkamers zijn ontstaan (oorspronkelijk 2 kamers);
- aan de achterzijde is een elektrisch bediend "knikarm-zonnescherm" aangebracht;
- er zijn rolluiken aangebracht;
- de achtertuin is geheel bestraat en is dus onderhoudsvriendelijk;
- de gevels zijn geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
De woning is voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel uit 2013 (eigendom). De op zuid/west gesitueerde achtertuin (dus uitstekende bezonning) biedt voldoende privacy. Er is op eigen terrein parkeergelegenheid voor 3 auto's. De perceelgroote van 303 m2 maakt het geheel compleet.

De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Het aangrenzende Nieuw-Amsterdam kent naast een uitgebreid en onlangs geheel vernieuw dorpscentrum met een keur aan winkels, een tweetal basisscholen en in Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN SUPER-HUIS OP EEN FRAAIE LOCATIE.

Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om contact met ons te zoeken en een afspraak voor een bezichtiging te maken. Je zult verrast zijn.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht


Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 413
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 303
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Hr-combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 900 Oppervlakte: 77
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Cort van der Lindenstraat in Veenoord?

Aangeboden door:

Bert Beukema Makelaardij - Veenoord