Kajuit 2 , 7833DK Nieuw-amsterdam

Ruim, ruimer, ruimst...........Riante, imposante VILLA (woonoppervlakte 332 m2 en inhoud 1.149 m3) met ruime, vrijstaande, dubbele garage/berging, zwembad en vrijstaande overkapping met jacuzzi. Dit alles is gelegen in de zeer geliefde woonwijk "Noorderwerf" te Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) op een perceel van 727 m2 (dus weinig tuinonderhoud) op een vrij hoek.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- royale L-woonkamer met gashaard en veel lichtinval;
- tuinkamer/serre, met "glazen-vouwwand" naar de tuin en tuindeuren naar de veranda;
- open keuken met aanbouwkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van divers inbouwapparatuur;
- heerlijke, royale werkkamer (eventueel slaapkamer)
- bijkeuken met schuifkastenwand.

Indeling 1e verdieping:
- overkoop met vaste trap naar 2e verdieping;
- 4 zeer royale slaapkamers, waarbij de master-bedroom is uitgevoerd met een schuifkastenwand;
- riante badkamer (vloerverwarming) met duo-whirlpoolligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset.

Indeling 2e verdieping:
- overloop met schuifkastenwand:
- 5e slaapkamer;
- berging en stookruimte.

Algemene informatie. Deze zeer royale woning is in 2005 op geheel traditionele, degelijke wijze gebouwd. Elke ruimte in de woning is "heerlijk ruim". De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloeren met vloerverwarming. De woonkamer loopt over in de tuinkamer, die door de vouw-pui een optimale verbinding met de tuin heeft. De keuken is zeer compleet uitgevoerd en is voorzien van een "eetbar". Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale kamer die nu in gebruik is als werkkamer maar ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. Achter de woning bevindt zich een ruime, dubbele garage/berging met een ruime zolder. In de keurig aangelegde tuin bevindt zich nog een zwembad en een overkapping waar een jacuzzi (ter overname) is geplaatst. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen, ramen en buitendeuren met geïntegreerde rolluiken. Goten en overstekken zijn eveneens in kunststof uitgevoerd, zodat kan worden gesproken van een onderhoudsvriendelijke woning.
De ligging op een perceel van 727 m2 maakt dat er sprake is van relatief weinig tuinonderhoud, zodat u optimaal kunt geniet van deze fantastische woning.

De woning is gelegen op een fraaie locatie op een vrij hoek de geliefde woonwijk "Noorderwerf" te Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen). Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de aanwezigheid van relatief veel "groen". Het onlangs geheel vernieuwde dorpscentrum van Nieuw Amsterdam, met een keur aan winkelvoorzieningen, gelegen aan vaar/viswater, ligt op loopafstand, evenals twee basisscholen en het NS-station. Ook sportvoorzieningen liggen op geringe afstand, evenals een waterplas met wandelmogelijkheden.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN ZEER ROYALE EN VERRASSENDE WONING OP EEN ZEER FRAAIE LOCATIE

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.D