Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zeer fraaie locatie gelegen verrassend ruime, geheel onderkelderde, VILLA met serre/tuinkamer, aangebouwde garage/berging en carport en zeer royale tuin op zuid met vrijstaande houten schuur en tuinkas. Met een woonoppervlakte van 390 m2, een inhoud van 1.410 m3 en een grondoppervlakte van 2.453 m2, kan er in combinatie met zeer fraaie locatie met recht worden gesproken van een uniek object.

NB. Een uitgebreide visuele presentatie met foto's van binnen en van buiten, 360 graden-foto's, hoogtefoto's, een video, plattegronden en een officieel meetrapport volgen op zeer korte termijn. Daarna worden bezichtigingen ingepland.

Indeling souterrain (eigen entree):
- hal/entree;
- 3 werkkamers;
- tussenhal;
- pantry;
- royale multifunctionele ruimte met eigen trapopgang naar buiten en trapopgang naar begane grond;
- voorraadruimte/berging;
- berging met cv-ketel;

Begane grond:
- royale hal/entree met meterkast en trapopgang;
- woonkamer met haardpartij;
- tuingerichte woonkeuken/eetkamer met keurige aanbouwkeuken in lichte kleurstelling;
- slaapkamer;
- badkamer met ligbad, douche en wastafel;
- ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- garage/berging (binnendoor bereikbaar);
- serre/tuinkamer.

1e Verdieping:
- royale overloop met toilet bergruimte;
- 4 slaapkamers die allen toegang hebben tot een balkon aan de tuinzijde. De beide grootste slaapkamers zijn voorzien van een resp. een inloopkast en een viertal vaste kasten.

2e Verdieping:
- zeer royale zolderberging.

Algemene informatie. Deze riante woning is in 1974 op degelijke wijze gebouwd. Hoewel de woning qua sanitaire voorzieningen etc. gemoderniseerd dient te worden, is er in de loop der jaren doorlopend onderhoud gepleegd, waardoor sprake is van een prima algehele staat van onderhoud. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie en is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Verwarming geschiedt d.m.v. radiatoren i.c.m. met een aardgasgestookte HR-combiketel (2009). De royale, op zuid gesitueerde tuin (dus uitstekende bezonning) biedt tal van mogelijkheden.
De royale opzet en indeling biedt tal van mogelijkheden, waaronder het combineren van wonen en werken. Doordat de kelderverdieping een eigen entree heeft kunnen wonen en werken ook strikt van elkaar gescheiden blijven. Tevens is het mogelijk om inwonende ouders te huisvesten, waarbij bijv. kan worden gedacht aan mantelzorg. Maar natuurlijk is gewoon heerlijk ruim wonen ook een uitstekende optie.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Nieuw Amsterdam kent naast een onlangs geheel vernieuwd dorpscentrum met promenade en uitstekende aanmeermogelijkheden voor de recreatievaart, een uitstekend voorzieningenniveau. Het NS-Intercity-station ligt op een loopafstand van 200 meter. In 3 kwartier staat u met de trein in Zwolle. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Schepersziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN UNIEK OBJECT MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN.

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om op die manier een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:

Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden. Naast de makelaar zullen maximaal twee bezoekers worden toegelaten.
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 360
Inhoud woonhuis 1438
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 2453
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Compact Hrc Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 12
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Herendijk in Nieuw-amsterdam?

Aangeboden door:

Bert Beukema Makelaardij - Veenoord