Raadhuisstraat 27 , 7901BL Hoogeveen

*Gezien de grote belangstelling en het grote aantal bezichtigingen wat reeds is ingepland, is het niet meer mogelijk om deze woning te bezichtigen. De woning zal verkocht worden via inschrijving.*

Schitterende karakteristieke half vrijstaande woning op een markante hoek in hartje centrum van Hoogeveen. Het bouwjaar is 1939 met het uitzicht op het gemeentehuis. De woning heeft een dubbele stenen garage, een zeer royale oprit voor maar liefst 4 auto’s op eigen terrein, een houten tuinschuur en een heerlijk tuin gelegen op het Zuiden. De tuin biedt veel privacy wat toch zeker uniek is voor deze centrumlocatie. De woning heeft nog veel authentieke elementen waaronder paneeldeuren, kamer-en-suite en glas-in-lood schuifdeuren.

De maten van de woning en tuin zijn fors! Ca. 660m³inhoud, ca. 172m² woonoppervlakte, ca. 46m² bijgebouwen en een perceel van 601m²!

INDELING: Vestibule met doorloop naar de betegelde halpartij, toiletruimte en trapopgang; prachtige kamer-en-suite woonkamer (ca. 46m²) met schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Vanaf de eetkamer toegang tot de aangebouwde serre middels schuifdeuren met eveneens glas-in-lood ramen en heeft dubbele tuindeuren naar de op het Zuiden gelegen tuin. Vanuit de eetkamer de half-open keukenruimte met prachtige lichtstraat en luxe, zeer royale keukenopstelling uitgevoerd met inbouwapparatuur als oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, kookplaat met 4 inductiepitten en 1 wokbrander. Vanaf de keuken is bereikbaar de tuin, alsmede de kelder voor extra provisieruimte. Direct aansluitend aan de keuken de hal met toegang tot de bijkeuken en tot de luxe, moderne toiletruimte v.v. urinoir, hangend closet en fontein.

1e VERDIEPING: Overloop met provisiekast, 3 slaapkamers van resp. 18,8m², 4,7m² en 12,5m², welke toegang geeft tot het terras op het Oosten. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met whirlpool, hangend closet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche.

2e VERDIEPING: Overloop met opstelplaats CV ketel, zonneboiler en omvormer. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers van resp. ca. 11,8m² en ca. 10,8m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

ZOLDER: Vanaf overloop op de 2e verdieping middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1939, renovatiejaar 2009
- Alle elektra, binnen riolering en leidingwerk is vernieuwd in 2009
- Kanalen voor ventilatie aangebracht door gehele woning
- 3 zonnecollectoren met 200L vat boiler en CV ketel Remeha Calenta uit 2015
- 6 zonnepanelen met opbrengst van ca. 1600KwH
- Zeer lage maandelijks elektra en gaskosten. Voorschot van 180 per maand
- Eenvoudig te realiseren warmtepomp met extra panelen voor verduurzaming
- Binnen schilderwerk zeer recent uitgevoerd 2020
- Buiten schilderwerk 2016 en een deel 2020.
- Vloerverwarming woonkamer, serre en keuken
- Veelal gestukadoorde wandafwerking en strakke plafondafwerking

Deze woning is zo uniek, zowel locatie, woning, als uitvoering, ofwel een prachtig geheel!