Kolblei 22 , 7908WE Hoogeveen

Deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde berging en een prachtige diepe tuin, is gelegen in de populaire woonwijk Erflanden. De woning is gelegen aan de Westzijde van Erflanden, hierdoor met de auto bereikbaar vanaf de Zuidwoldigerweg met goede verbinding richting snelwegen. Voor de boodschappen kan er gekozen worden voor zowel Hoogeveen als Zuidwolde, opstapplaats bushalte nabij, maar ook recreatieplas Nijstad is op korte afstand. Een prachtige centrale ligging!

TUIN: De achtertuin is circa 16 meter diep, circa 10 meter breed en is uitgevoerd met in het midden een compacte vijver met waterval schaal. Ondanks de ligging op het Noorden, kan men heerlijk vertoeven op de diverse zonovergoten terrassen of op een schaduw terras bij het huis. In de zomer heeft de tuin prachtige kleuren door de fraaie planten die er in staan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit, met achterom langs de berging om de achtertuin te bereiken.

INDELING: Entree met trapopgang en toiletruimte uitgevoerd met hangend closet en fontein; prachtige zonnige woonkamer van 32m² groot, met aansluitend een ruime keuken. De keuken is voorzien van oven, magnetron, afzuigkap, kookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kan men naar de tuin.

1e Verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers van resp. 17m², 13m² en 10m², allen voorzien van vloerbedekking. Ruime badkamer uitgevoerd met douchecabine, hangend closet en wastafel, het geheel is in neutrale kleurstelling uitgevoerd.

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderruimte, met technische ruimte en wasmachine-aansluiting. De zolder leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, het plaatsen van een dakkapel of dakraam.

BIJZONERHEDEN:
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm uit 2016
- cv ketel Intergas HREco vernieuwd in 2016
- Zonneboiler Ferroli vernieuwd in 2016
- Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2016
- Bouwjaar 2002/2003

Een goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met prachtige centrale ligging, in populaire woonwijk Erflanden!

De woning zal verkocht worden middels verkoop per inschrijving.