De Koare 13 , 7831CZ Nieuw-weerdinge

Nieuw-Weerdinge is een lintdorp in de Nederlandse provincie Drenthe, gemeente Emmen. Met ca 3500 inwoners een kleine en gezellige gemeenschap.

Nieuw-Weerdinge is een veenkolonie ten noordoosten van het zanddorp Weerdinge. Het bestaat uit lintbebouwing langs het Weerdingerkanaal, met halverwege het dorp een aantal nieuwbouwwijken. Waar in het centrum middenstand gevestigd zit. Een bank, fietsenwinkels, een supermarkt, meubelzaken, café-restaurant, bloemist en meubelzaken. Verder in het dorp zitten o.a. slagers, een bakkerij, snackbars, garages en twee basis scholen. Nieuw-Weerdinge heeft een groot buitengebied dat voornamelijk bestaat uit landbouwgrond. Het gebied dat ten noorden van Nieuw-Weerdinge en ten zuiden van de Valtherdijk ligt, worden 'De Vledders' genoemd. Hier ligt een groot stuk natuurgebied van Staatsbosbeheer, genaamd De Hondsrug. Het Vledderdiep verbindt het begin van Nieuw-Weerdinge met de Drentse Mondenweg. Ten westen van het dorp ligt Het Noordveen, dit gebied loopt tot het dorpje Weerdinge. Het gebied ten zuidwesten van Nieuw-Weerdinge wordt 'Het Siepelveen' genoemd, de zuidoost kant heet 'Het Roswinkelerveen.

De twee onder een kap woning aan De Koare 13 ligt binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Achter de entree staat u in de hal. Deze verbindt het toilet, meterkast, de eerste verdieping en de woonkamer met elkaar. De hal heeft een lichte uitstraling.

De woonkamer heeft een lengte van bijna 8 meter en staat in verbinding met de half open keuken. Zowel aan de voor- als de achterkant is er een grote raampartij aanwezig. Hierdoor valt er voldoende licht naar binnen. De keuken is strak en van alle gemakken voorzien. Inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, ijskast met vriezer, magnetron en veel kastruimte. De keuken staat in verbinding met de wasruimte en in het verlengde de bijkeuken.

Eerste verdieping
Via de trap staat u op de overloop. De overloop verbindt de drie slaapkamers en de badkamer met elkaar. De twee grote slaapkamers gelegen aan de voor- en achterkant van de woning hebben ieder drie inbouwkasten. Een grote raampartij zorgt voor voldoende licht en frisse lucht. De kleine slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning.

De zolder is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte.

De tuin
De tuin ligt op het Noord Westen. De tuin is in zijn geheel betegeld en daardoor heel onderhoudsvriendelijk. Genieten van de zonsondergang, bqq, een bubbel en veel gezelligheid. Ziet u uzelf hier al zitten?

Bijzonderheden:
- Twee onder een kap
- Tuin op het Noord-Westen (de ideale ligging in verband met zon in de middag en zonsondergang)
- Grote berging
- Veel ruimte
- Ideaal voor starters
- Doorgroei woning voor gezinnen