Veenluydenstraat 32 7906HJ Hoogeveen

Gelegen in een rustige ruim opgezette populaire woonwijk bekend onder de naam "Dronkendorp", goed onderhouden, verrassende ruime 2-1 kap woning met aangebouwde garage van maar liefst 15 meter diep, en een prachtige diepe, op het Zuiden gelegen tuin.

Aan de voorzijde van de woning betreft zich een groenstrook met speeltuin, aan de achterzijde van de woning een groot vrijheidsgevoel beleving door de unieke indeling van de verschillende percelen in deze woonwijk. De woning is op korte afstand van het centrum van Hoogeveen en van winkelcentrum De Nije Nering, maar ook Hoogeveensche Vaart is nabij om even lekker uit te waaien.

Bouwjaar 1969, uitgebouwd in 1990 (begane grond) en 1994 (verdieping), perceelsoppervlakte van 281m² en een woonoppervlakte van 140m².

Indeling: Entree/hal met toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein incl. meubel; ruime straatgerichte L-vormige woonkamer met in de hoek een rookkanaal (niet meer in gebruik), laminaatvloerafwerking en gestukadoorde wandafwerking; aangebouwde woonkeuken (ca. 1990) met elektrische vloerverwarming, tuindeur en royale inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron en vrijstaande koelkast aangesloten op waterleiding (ter overname). Vanuit de woonkeuken toegang tot de unieke 15 meter diepe garage. De garage heeft aan achterzijde een aparte werkruimte en de garage is uitgevoerd met verwarming, water, en elektra.

1e Verdieping: Overloop voorzien van trapkast, bergkast en boven de trapopgang de weggewerkte CV ketel. Op deze verdieping zijn totaal 3 slaapkamers (voorheen 4) en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn aan de achterzijde extra diep door de aanbouw, hebben beide een Velux dakraam met elektrisch rolluik en 1 slaapkamer heeft een inbouwkast en de andere slaapkamer 2 inbouwkasten. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopruimte met vaste kasten. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd, met douchecabine, dubbele wastafel, hangend closet, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met extra daglicht middels dakraam. Aan de ene zijde bergruimte en aan de andere zijde hobbykamer met dakraam en toegang tot de bergruimte achter de slaapkamer. De slaapkamer is uitgevoerd met inbouwkast en draai-/kiepraam voorzien van hor.

Bijzonderheden:
- Dak is vanuit binnen uit geïsoleerd met tempexplaten
- Muren zijn van binnenuit geïsoleerd middels voorzetwanden
- Vloer is geïsoleerd met PUR isolatie
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2018
- De woning is zowel op de begane grond als 1e verdieping vergroot middels aanbouw.

Een helft van een dubbel woonhuis met royale garage, die u gaat verrassen in ruimte en indeling.