HEERLIJK ZONNIG - ENERGIEARM - ENERGIELABEL A - ROYALE EN ZONNIGE TUIN OP ZUID-WEST

Type Aantrekkelijk en ruim gelegen, onderhoudsarme en energiezuinige tussenwoning met een aangebouwde bijkeuken c.q. inpandige berging en een voortuin en een heerlijk zonnige en royale achtertuin.

Ligging De woning ligt in het dorpscentrum van Paterswolde in een kindvriendelijke omgeving met speelveldjes en goede parkeermogelijkheden. Op loopafstand van winkels en ideaal gelegen bij alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft zoals basisscholen, sportvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden zoals het Paterswoldsemeer en de prachtige natuurgebieden 'de Onlanden' en 'de Braak'. Bovendien is het stadscentrum binnen 30 fietsminuten bereikbaar.

Indeling Begane grond: entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet. De lichte woonkamer - welke nauwelijks inkijk heeft door het voorgelegen gemeenteplantsoen – staat in open verbinding met de keuken v.v. een provisie-/trapkelderkast; totaal 30 m2. De hedendaags strakke L-vormige keukeninrichting is v.v. een ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De aangebouwde bijkeuken cq. Berging is v.v. wasmachineaansluiting en c.v.opstelling. 1e Verdieping: overloop met 4 slaapkamers resp. 11, 10, 6 en 6 m2 welke is v.v. toegang tot het achterbalkon. De moderne en nieuwe badkamer is geheel betegeld en v.v. een douche cabine, wastafel en designradiator. 2e Verdieping: geïsoleerde zolderruimte met vlizotrap

Kenmerken - perceeloppervlak: 188 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 87 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 13 m2 - inhoud: 313 m3 - kamers: 5 - bouwjaar: 1965

Duurzaamheid en energielabel - c.v. met Remeha Tzerra ACE28C combiketel bouwjaar 2020 - warmwater via c.v.ketel - geheel v.v. isolatieglas - vloer-, muur- en dakisolatie - 12 zonnepanelen / 4740 Wp / geplaatst 2023 - energielabel A

Bijzonderheden - moderne groepenkast