Wilgencamp 12 7907AX Hoogeveen

Energiezuinig, duurzaam en sfeervol wonen wordt werkelijkheid in deze ZEER RUIME VRIJSTAANDE WONING! Aan de rand van Hoogeveen, in de rustige wijk Venesluis, vindt u op een unieke locatie omringd door groen, deze imposante woning met vrij uitzicht.

Wilt u thuiswerken in een stijlvolle woonkeuken met zicht op de vogels en eekhoorns in de tuin? Of misschien verbouwt u de garage tot praktijk aan huis? Deze woning met ruime kamers is ideaal voor een (groot) gezin. Spelen op het grote gazon, in de zandbak of gewoon nog op straat. En in de winter schaatsen op de vijver voor het huis. Rondom het huis is altijd een rustig plekje in de zon of schaduw te vinden. Kortom, riant wonen in een gemoedelijke en verkeersarme buurt met alle voorzieningen op fietsafstand (o.a. supermarkten, basisscholen, speelvoorzieningen, recreatiegebied strand Nijstad).

Een aantal pluspunten op een rij:
- Zeer ruime woning (235m²)
- Groot perceel van 1354 m²
- Energielabel B
- 28 zonnepanelen
- CV 2019 (Met 100 Liter elektrische boiler als voorverwarming, hierdoor lager gasverbruik)
- Woning volledig geïsoleerd (HR en HR++ beglazing)
- Dakpannen woning en garage vernieuwd in 2018/2019
- Dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren
- Zonnige tuin rondom de woning met veel privacy

Indeling begane grond:
Via de lichte entree met vide en vaste trap naar boven, komt u in de centrale hal, van waaruit u toegang heeft tot de beneden gelegen (slaap)kamers, toilet, badkamer, bijkeuken en woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft vrij uitzicht over een groenstrook / vijver aan de voorzijde. Het woongedeelte is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De nette en zeer royale woonkeuken heeft veel berg- en werkruimte. De muren zijn licht van kleur en op de vloer ligt een warme houten vloer. Dankzij de aanwezige raampartijen komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. Vanuit de woonkeuken kunt u via meerdere openslaande tuindeuren naar buiten. U heeft o.a. toegang tot de ruime veranda, gelegen op het zuiden. Ook in de herfst en het vroege voorjaar kunt u hier beschut en warm zitten dankzij de knusse houtkachel. Op de begane grond treft u verder een tweetal (slaap)kamers en een ruime badkamer aan, voorzien van een whirlpool-bad en een aparte douchecabine. De bijkeuken biedt ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en wasdroger, is voorzien van praktische inbouwkasten en geeft toegang tot de tuin.

Indeling eerste etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 (slaap)kamers, een inloopkast en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn ieder van ruim formaat, mooi licht en eveneens keurig afgewerkt. De 2 grootste slaapkamers op de uiteinden van het huis zijn indien gewenst eenvoudig op te splitsen om zo nog 2 extra kamers te creëren. Er is een aparte ruimte met de Cv-installatie en elektrische boiler (100L). Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer met twee wastafels, een douchecabine, een toilet en voldoende mogelijkheid voor opbergruimte.

Buiten:
De (tuin)deuren aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot de sfeervolle achtertuin. Deze buitenruimte biedt veel privacy, is fraai aangelegd en voorzien van een veranda, meerdere terrassen, dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren en een extra opbergzolder. Tevens zijn er twee aangebouwde houten bergingen, die u bijvoorbeeld kunt gebruiken om uw caravan, camper, boot of aanhanger te stallen. Het achterste gedeelte van de tuin is afgesloten met een houten poort, die in meerdere delen volledig geopend kan worden. Het terrein is aan de achter- en zijkant volledig omheind. Op de garage bevinden zich 28 zonnepanelen, die zijn geplaatst in 2018. Aan de voorzijde is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren wat deze prachtige woning allemaal te bieden heeft. Wij staan graag voor u klaar!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KIJKDAG
Zaterdag 03 februari 2024
Tijd: 11:00-13:00

LET OP: VOOR BEZICHTIGING DIENT U ZICH AAN TE MELDEN.
Dit kan via “plan een bezichtiging” of neem contact op met de makelaar!