Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te Koop: Orchidee 33 te Luttelgeest
LET OP! Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs

Vrijstaand wonen op een prachtige plek in de nieuwbouw van het dorp Luttelgeest? Zo kom je ze niet veel tegen, deze woning is in perfecte staat van onderhoud!
De woning is gebouwd in 2010 en staat op maar liefst 683 m² eigen grond. De achtertuin grenst aan een bosrand daardoor heeft u veel privacy en aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht. De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, kantoor, bijkeuken, grote garage met verlengde carport. Op de verdieping een complete luxe badkamer, twee grote slaapkamers en nog een bergzolder.
Deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning heeft vele extra’s zoals: een zeer grote serre met veel daglichttoetreding, een erker, bijkeuken, garage en carport, kantoor op de begane grond, tuinhuis, houten prieel, slaapkamer- en badkamer op begane grond en twee zeer royale slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping. Houtkachel (ter overname) in de woonkamer, complete half open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en onderhoudsarme materialen.

De tuin heeft een groot terras, houtopslag, gazon, beplanting, bomen en groene erfafscheidingen met de buren. Een houten tuinhuis en een prieel/overkapping, veel privacy en zon. Op dit terras kunt u heerlijk genieten van de zon of juist van de schaduw. De voortuin is aangelegd met onder andere een eigen oprit voor meerdere auto’s met een verlengde carport met lichtkoepel.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met trapopgang, meterkast, ruime voorraadkast met waterontharder, toiletruimte met fonteintje en toegang tot grote slaapkamer. Moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en vloerverwarming. Zeer royale en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en grote serre aan de achterzijde met schuifdeuren naar het terras en elektrisch bedienbaar dakraam, houtkachel (ter overname), plavuizenvloer met vloerverwarming en doorloop naar de half open keukenruimte in hoekopstelling. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, dubbele oven, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koel/-vriescombinatie en quooker. Aparte bijkeuken met witgoedaansluiting, deur naar het kantoor (hobbykamer).
Garage is van binnenuit bereikbaar en voorzien van elektrisch bedienbare roldeur, extra brede loopdeur en hier is de opstelplaats van de cv combiketel (Nefit Topline 2010), uitstortgootsteen en radiator is aanwezig.

Eerste verdieping
Grote overloop met dakraam en vlizotrap naar royale bergzolder. Op deze verdieping zijn nog eens twee zeer royale slaapkamers te vinden met grote dakramen. Verder een luxe en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Te bereiken via vlizotrap, riante bergzolder.

Bijzonderheden/kenmerken
• Uitstekend onderhouden woning;
• Luxe gebouwde woning met onderhoudsarme materialen;
• Slaap- en badkamer op begane grond aanwezig;
• Kantoor en bijkeuken op begane grond aanwezig;
• Eigen grond 683 m² / veel privacy;
• Bouwjaar 2010;
• Complete keuken en luxe dubbele badkamer;
• Gehele begane grond vloerverwarming (excl. slaapkamer/garage);
• Ruime oprit met verlengde carport;
• Volledig geïsoleerd en energielabel A;
• Woonoppervlak ca. 148,9 m²;
• Overige inpandig ca 25,8 m²;
• Inhoud ca. 675 m³.

Kortom; een luxe vrijstaande woning op een prachtige locatie die zowel geschikt is voor ouderen als een gezin met kinderen. Deze woning moet u van binnen gezien hebben.

Het dorp Luttelgeest ligt tussen de uitgestrekte polderlandschappen en kassen. In natuurpark de Weerribben(10 min) of het Kuinderbos (5min) kun je heerlijke wandelingen maken.
In Luttelgeest is er een school en sportvereniging. Voor winkels en andere voorzieningen rij je in 3 minuten naar Marknesse of Emmeloord (10 minuten). Ook de uitvalswegen A6/N50 rij je in nog geen 10 minuten op met de auto.

Richtprijs
€ 500.000,-- kosten koper (Let op! vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs)
Deze woning wordt verkocht per inschrijving waarbij de verkoper zich uitdrukkelijk het recht van gunning voorbehoudt.

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak met de makelaar.




Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 148.9
Inhoud woonhuis 675
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 683
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
LeeftijdCV ketel 2010
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Toegankelijk ouderen Ja
Vloerverwarming deel Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 148.9
Inhoud woonhuis 675
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 683
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
LeeftijdCV ketel 2010
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Toegankelijk ouderen Ja
Vloerverwarming deel Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Sloterwijk & Heinen (Bedrijfs) Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Luttelgeest

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.