Jan Hanlostraat 16 1321ST Almere

LET OP! DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS

Op een schitterende, rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van een van de meest gewilde wijken van Almere ligt dit royale, moderne geschakelde herenhuis met luxueuze uitstraling. De zeer royale woning is keurig onderhouden, heeft een eigen parkeerplaats, 4 (!) zeer ruim bemeten slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het noordwesten die veel privacy biedt. De woning is onder architectuur gebouwd en is een ontwerp van Architectuurstudio Herman Hertzberger, waarbij de donkere stenen een warm contrast vormen met de houten gevelbekleding. Bouwjaar 2002, gebruiksoppervlak 148m2, inhoud ca. 530m3, perceeloppervlak 219m2.

Ligging:
De woning is gelegen in een mooie woonomgeving in de geliefde Literatuurwijk, die zich kenmerkt door een verscheidenheid aan vrijstaande en halfvrijstaande villa’s. In de directe nabijheid van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals (internationale) scholen, kinderdagopvang, medisch centrum, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A6/A1 richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi.


INDELING:
Begane grond (voorzien van vloertegels met vloerverwarming):
- entree, hal met meterkast, trapkast, trapopgang, toegang tot kantoor/slaapkamer, deur naar de woonkamer
- werk-/slaapkamer 1 met zijgevelraam. Deze ruimte geeft u de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen
- eethoek met zeer veel lichtdoorval door de grote raampartijen aan de voorzijde
- zwevend toilet en hoekfonteintje, vloer- en wandtegels in lichte kleurstelling
- ruime tuingerichte, zeer lichte en sfeervolle woonkamer (9m breed, ca. 50m2) met open haard en nis en twee openslaande deuren naar het terras
- U-vormige zeer ruime keuken met praktische opbergruimte in apothekerskast, bar, RVS kraan, spoelbak en inbouwapparatuur (alle van Bosch m.u.v. afzuigkap) waaronder: combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vrijstaande koel-/vriescombinatie

Tuin:
- Aan de voorzijde is de ligging van de tuin op het zuidoosten, voorzien van 2 parkeerplaatsen, volledige bestrating en een waterkraan
- Aan de achterzijde ligt de tuin op het noordwesten, voorzien van waterkraan, houten volledig geïsoleerde berging met elektra, borders, sierbestrating en achterom

1e verdieping (tevens voorzien van laminaatvloer):
- ruime overloop met veel lichtinval door het grote raam
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde
- slaapkamer 4 aan de achterzijde van de woning
- wasruimte met wasmachine en droger opstelplaats
- zeer keurige en ruime badkamer, voorzien van douche, Ligbad (met jacuzzi) zwevend toilet, kolomkast, designradiator en dubbel wastafelmeubel.
- vide voorzien van “thuiswerkplek” (d.m.v. kleine aanpassing is een 5e slaapkamer mogelijk). De vide geeft de woning het fantastische, ruimtelijke en lichte karakter mede door de grote raampartijen en de grote hoeveelheid lichtinval!

Bijzonderheden:
- zeer fraai vormgegeven woning, en veel lichtinval door de vele raampartijen
- schilderwerk buiten in 2020
- moderne en keurige badkamer geheel opnieuw gekit in november 2021
- zeer ruime en grote keuken met veel bergruimte
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- wanden vrijwel de gehele woning voorzien van gestuukte wanden en plafonds
- hardhouten kozijnen en ankerloze spouwmuur voor optimale geluidsisolatie
- fraai aangelegde en zonnige tuin met parkeerplaats aan de voorzijde en achterzijde voorzien van borders en terras, buitenkraan, etc.
- gelijkvloers wonen is mogelijk
- 5e slaapkamers mogelijk (door aanpassing vide)
- goede en gewilde locatie, dichtbij alle voorzieningen. De woning ligt in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer

Oplevering: in overleg