Kreeftstraat 65 1317KR Almere

OPEN HUIS I: Zaterdag 4 mei a.s. van 13:00 uur tot 14:30 uur
OPEN HUIS II: Dinsdag 7 mei a.s. van 16:00 uur tot 17:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Saturday the 4th of May between 13:00 o'clock and 14:30 o'clock
OPEN HOUSE II: Tuesday the 7th of May between 16:00 o'clock and 17:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!


Op een zeer mooie locatie bij de Hoge Vaart en de Leeghwaterplas gelegen ruime HOEKWONING met een schitterend vrij uitzicht over een parkachtige omgeving. Rondom de woning bevinden zich verder nog het “Bos der Onverzettelijken” het “Hannie Schaftpark”, recreatieplas “de Noorderplassen” en een sportcomplex. Deze goed onderhouden hoekwoning is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, diverse scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en het stadscentrum van Almere Stad met o.a. het NS treinstation. Gezien de ruime kavel behoort uitbouwen zeker tot de mogelijkheden! Op het dak bevinden zich 5 zonnepanelen. Gebruiksoppervlak 108m2, inhoud ca. 335m3, perceel 243m2 eigen grond, bouwjaar 1986.

INDELING: Begane grond:
- entree/hal met meterkast, ruimte voor de garderobe en trapopgang
- toilet voorzien van closet en fonteintje
- ruime tuingerichte woonkamer met trapkast, extra raam in de zijgevel en deur naar de achtertuin
- keuken met vrij zicht op de Hoge Vaart en een L-blok inbouwkeuken, voorzien van een nieuw aanrechtblad met rvs spoelbak, rvs schouw met geveldoorvoer, inductiekookplaat (2023), koelkast met vriesvak, combi magnetron, vaatwasser (2022), etc.

1e verdieping: (dakkapel op het dakvlak tuinzijde, dakbedekking vernieuwd in 2019)
- overloop met ruime werk-/hobbyhoek
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- tot aan het plafond betegelde badkamer met groot raam, kunststof ligbad, douchecabine, badkamermeubel met hoge kast, designradiator en 2e toilet

2e verdieping: (vliering mogelijk)
- overloop met dakraam, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de wasdroger
- berging
- slaapkamer 3 met 2 dakramen

BIJZONDERHEDEN:
- schitterend gelegen woning te midden van groen en water
- grote kavel, uitbouw (garage/berging) eventueel mogelijk
- 5 Victron zonnepanelen, 2018, 360 Wp per stuk
- nieuwe uitgebreide groepenkast in de meterkast, alle groepen via aardlekschakelaars
- hardhouten binnen- en buitenkozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbele beglazing
- nieuw energielabel B
- vloeren voorzien van laminaat, begane grondvloer met vloerverwarming
- voor-, zij- en achtertuin (W) met vrijstaande houten berging (onlangs voorzien van een nieuw dak), vrijstaande kunststof berging, overkapping, borders, terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm, etc.
- voor meer informatie: Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

OPLEVERING: in overleg
BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl