Stellingmolenstraat 95-B 1333CH Almere

LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf prijs!

Deze mooie 2/1kapwoning ligt op een van de mooiste plekjes, helemaal aan de rand van de Molenbuurt. Aan de achterzijde ligt de woning volledig vrij aan het Meridiaanpark. De woning heeft een van binnenuit bereikbare garage, een ruime tuingerichte woonkamer met haard, een complete keuken, luxe sanitair (vernieuwd in 2018) en 14 zonnepanelen. Bouwjaar 1990, gebruiksoppervlak 125m2 (exclusief de garage van ca. 19m2), inhoud ca. 500m3, kavel 267m2 eigen grond incl. de strook tuinvergroting aan de achterzijde.

LIGGING:
Deze woning is gelegen aan de rand van de Molenbuurt met de achtertuin grenzend aan een park-/bosgebied met mooie bomen, wandelpaden en water. Mede hierdoor mag de ligging zeer kindvriendelijk genoemd worden! In de nabije omgeving zijn verder diverse openbare voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Op enkele minuten fietsen treft u het winkelcentrum van Almere Buiten, DoeMere en het NS-station.

INDELING:
Begane grond:
- entree, hal met meterkast, trapopgang en deur naar de garage
- luxe toilet met fonteintje, betegeld tot aan het plafond
- keuken met vernieuwd raam voorzien van HR++ glas, de keuken is voorzien van o.a. een dubbele spoelbak, vaatwasser, oven met magnetron en een keramische kookplaat
- tuingerichte woonkamer met open haard en aluminium schuifpui naar de achtertuin
- garage, van binnenuit bereikbaar, voorzien van een geïsoleerde garagedeur, wasmachineaansluiting verwarming

Tuin:
- keurig aangelegde voortuin met parkeerplaats, borders en terras
- diepe achtertuin (er is 29m2 grond bijgekocht) met gazon, terras, borders, houten tuinhuis en een pad aan de zijkant met doorgang naar de voorzijde. De achtertuin ligt prachtig vrij aan de bosrand

1e VERDIEPING:
- ruime overloop, hier kan eventueel een 4e kamer worden gecreëerd. Er is ook een Velux dakraam geplaatst
- 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruim balkon met glazen balustrade en een kunststof raamkozijn (2017) en een van de slaapkamers aan de tuinzijde is voorzien van een Frans balkon
- badkamer (vernieuwd in 2018), voorzien van riante inloopdouche, breed badkamermeubel, zwevend toilet en designradiator. Direct boven de badkamer (op de bergzolder) is een 150 liter boiler geplaatst
- op deze verdieping is veel bergruimte achter de knieschotten

2e VERDIEPING:
- toegankelijk via een vlizotrap, bergzolder met CV combiketel en grote boiler (150 liter) en veel bergruimte

BIJZONDERHEDEN:
- ankerloze woningscheidende spouwmuur voor optimale geluidisolatie
- 14 zonnepanelen (2014)
- 3 slaapkamers, 4 mogelijk
- luxe sanitair (2018)
- begane grond en 1e verdieping voorzien van keurige laminaatvloeren
- neutrale wand- en plafondafwerking
- dakraam op de overloop en het raam met kozijn in de hoofdslaapkamer zijn vernieuwd. In de keuken is ook een nieuw groot raam met HR++ glas geplaatst
- inpandige garage
- prachtige ligging aan de bosrand, dichtbij alle voorzieningen
- voor meer info: Spijker Makelaardij, Uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

Oplevering: in overleg

Bieden vanaf: zie www.spijkermakelaardij.nl